- 01Realistisk tidsplan i Orminge
- 02Avstånden som påverkar planeringen
- 03Orminge som stadsdel
- 04Uppdrag i flerbostadshus
- 05Väder och säsong i tidsplanen
- 06Hur snabbt ett uppköp går
- 07Hur snabbt ett uppköp går
- 08Bortom bostadens fyra väggar
- 09Återkommande ärenden på orten
- 10Vad som bör göras först
- 11Så räknas offerten fram
- 12Praktiska förberedelser
- 13Föremål som får fortsatt liv
- 14Så ser bebyggelsen ut här
- 15Miljöfarligt i förråd och garage
- 16Samordning med grannorterna
Hur lång tid köp av dödsbo tar i Orminge beror på antalet utrymmen, inte på bostadsytan. Området är byggt på berg med trafikseparering, vilket ger gångstråk och trappor mellan parkeringsdäck och entré. De sjönära villorna har branta uppfarter ned mot vattnet. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Nacka kommun, Stockholms län.
Realistisk tidsplan i Orminge
För flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum och radhus och kedjehus i Björknäs och Skarpnäs räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.
Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentral i Nacka samt flera secondhandaktörer i östra Storstockholm.
Avstånden som påverkar planeringen
Orminge ligger cirka 25 minuter öster om Stockholm, och Stockholm är närmaste större stad.
Flera uppdrag i Stockholms län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.
Orminge som stadsdel
Som stadsdel i Svealand har Orminge egna förutsättningar.
Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Svealand.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Väder och säsong i tidsplanen
Branta gångstråk blir hala vid snöslask och kräver sandning, och isläget påverkar arbete vid bryggor i Boo.
Hur snabbt ett uppköp går
Efter värderingen lämnar vi bud inom ett par dagar. Accepterar ni budet kan hämtning och tömning ske i samma vända, ofta inom ett par veckor i Orminge. Är det bråttom går det snabbare, och då säger vi vilket datum som faktiskt håller.
Betalningen sker till dödsboets konto, aldrig kontant till en enskild delägare.
Hur snabbt ett uppköp går
Efter värderingen lämnar vi bud inom ett par dagar. Accepterar ni budet kan hämtning och tömning ske i samma vända, ofta inom ett par veckor i Orminge. Är det bråttom går det snabbare, och då säger vi vilket datum som faktiskt håller.
Betalningen sker till dödsboets konto, aldrig kontant till en enskild delägare.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Orminge har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Återkommande ärenden på orten
Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.
- lägenhet vid Orminge centrum med hiss och trappstråk
- villa i Boo med brant uppfart och båtplats
- radhus i Björknäs med förråd och carport
Vad som bör göras först
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.
Så räknas offerten fram
Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum
- Hisstillgång: hög
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Föremål som får fortsatt liv
Återvinningscentral i Nacka samt flera secondhandaktörer i östra Storstockholm.
Så ser bebyggelsen ut här
Orminge domineras av flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum, radhus och kedjehus i Björknäs och Skarpnäs och villor och sjönära hus i Boo och mot Baggensfjärden.
- flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum
- radhus och kedjehus i Björknäs och Skarpnäs
- villor och sjönära hus i Boo och mot Baggensfjärden
Miljöfarligt i förråd och garage
Lokalt: återvinningscentral i Nacka samt flera secondhandaktörer i östra Storstockholm.
Samordning med grannorterna
När vi ändå är i Nacka kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.
Ett hembesök i Nacka kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vi räknar även in att återvinningscentral i Nacka samt flera secondhandaktörer i östra Storstockholm.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
- Branta gångstråk blir hala vid snöslask och kräver sandning, och isläget påverkar arbete vid bryggor i Boo.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Orminge påverkas det särskilt av att området är byggt på berg med trafikseparering, vilket ger gångstråk och trappor mellan parkeringsdäck och entré. De sjönära villorna har branta uppfarter ned mot vattnet.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka 25 minuter öster om Stockholm gör att många väljer att sköta ärendet på distans.