- 01Så går uppdraget till
- 02Att tömma en lägenhet i Orminge
- 03Värdeföremål och handlingar
- 04Hustyperna som styr arbetet i Orminge
- 05Från genomgång till betalning
- 06Från genomgång till betalning
- 07Miljöfarligt i förråd och garage
- 08Nycklar, tillträde och portkoder
- 09Utomhusdelen av uppdraget
- 10Behörighet vid försäljning
- 11Typiskt innehåll i dödsbon här
- 12Om bostaden ska behållas
- 13Vart sakerna tar vägen
- 14Er roll och vår
- 15Hantering på distans
- 16Akuta ärenden i Orminge
- 17Slutstädning inför överlämning
- 18Dokumentation och redovisning
Ett uppdrag med köp av dödsbo i Orminge följer en fast arbetsgång som anpassas efter bostaden. Området är byggt på berg med trafikseparering, vilket ger gångstråk och trappor mellan parkeringsdäck och entré. De sjönära villorna har branta uppfarter ned mot vattnet. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Nacka kommun, Stockholms län.
Så går uppdraget till
I Orminge är det volymen i förvaringsutrymmen som avgör hur dagen läggs upp.
- Kontakt och kostnadsfritt hembesök.
- Värdering av bohag och fast pris.
- Sortering: spara, sälja, skänka, återvinna.
- Tömning, städning och slutkontroll med dokumentation.
Att tömma en lägenhet i Orminge
I flerbostadshusen i Orminge gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Värdeföremål och handlingar
Lokalt förekommer blandat bohag – sådant värderas alltid separat.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Hustyperna som styr arbetet i Orminge
Bostadsbeståndet här består i huvudsak av flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum, radhus och kedjehus i Björknäs och Skarpnäs och villor och sjönära hus i Boo och mot Baggensfjärden.
- flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum
- radhus och kedjehus i Björknäs och Skarpnäs
- villor och sjönära hus i Boo och mot Baggensfjärden
Från genomgång till betalning
Genomgång, bud, beslut, hämtning, betalning. Ingen del av kedjan kräver att ni bestämmer er på plats.
Är ni oense inom dödsboet väntar vi. Vi köper inget innan samtliga delägare är överens.
Från genomgång till betalning
Genomgång, bud, beslut, hämtning, betalning. Ingen del av kedjan kräver att ni bestämmer er på plats.
Är ni oense inom dödsboet väntar vi. Vi köper inget innan samtliga delägare är överens.
Miljöfarligt i förråd och garage
Lokalt: återvinningscentral i Nacka samt flera secondhandaktörer i östra Storstockholm.
Nycklar, tillträde och portkoder
Vi kan hämta nycklar i Orminge eller i Stockholm.
Utomhusdelen av uppdraget
I Nacka kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Behörighet vid försäljning
Dödsboet företräds av delägarna gemensamt. En försäljning kräver att samtliga delägare står bakom den, även om en person sköter kontakten med oss.
Innan avtal tecknas bekräftar kontaktpersonen att alla delägare är överens. Utbetalning sker uteslutande till boets konto.
Ett dödsbo svarar för den avlidnes skulder endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
Typiskt innehåll i dödsbon här
Blandat bohag: lägenhetsbohag med källarförråd i Orminge, villabohag med garage, båttillbehör och trädgårdsmaskiner i Boo.
Om bostaden ska behållas
I flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum görs det oftast rum för rum.
Vart sakerna tar vägen
Återvinningscentral i Nacka samt flera secondhandaktörer i östra Storstockholm.
Er roll och vår
Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Nacka kommun.
Hantering på distans
Ingen behöver resa cirka 25 minuter öster om Stockholm för att ett moment ska bli utfört.
Akuta ärenden i Orminge
Vi utgår från Stockholm-området och kan därför komma snabbt till Orminge.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom branta gångstråk blir hala vid snöslask och kräver sandning, och isläget påverkar arbete vid bryggor i Boo.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka 25 minuter öster om Stockholm gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Orminge. Vi tar höjd för att branta gångstråk blir hala vid snöslask och kräver sandning, och isläget påverkar arbete vid bryggor i Boo.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Orminge handlar det ofta om utrymmen kopplade till flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum och radhus och kedjehus i Björknäs och Skarpnäs.