Köp av Dödsbo
i Valdemarsvik

Merparten av det vi utför i Valdemarsvik faller inom tre återkommande typer.

I Valdemarsviks kommun möter vi framför allt tätortsbebyggelse i vikens botten med äldre trähus, villaområden från 1960–80-tal på sluttningarna och skärgårdshus och sommarstugor i Gryts och Ringarums socknar.

Köpet omfattar lösöret i bostaden. Fastigheten, bostadsrätten och registreringspliktiga fordon ligger utanför och hanteras av mäklare respektive dödsboet.

Personliga handlingar, fotografier, brev och myndighetspost ingår aldrig i ett köp. De sorteras ut och lämnas till kontaktpersonen oavsett upplägg.

Återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Söderköping och Norrköping.

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

Vi tömmer bostaden på avtalad dag, sorterar innehållet i försäljning, second hand och återvinning, och lämnar samtliga utrymmen tomma och sopade.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Söderköping och Norrköping.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

Valdemarsvik ligger cirka 50 minuter söder om Norrköping från Norrköping, och transportkostnaden ingår i kalkylen bakom budet.

Ju mer volym per krona, desto mindre av värdet återstår efter transport. Därför blir upplägget här oftare avdrag på fakturan än utbetalning.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket sänker framkörningen och därmed höjer det vi kan betala.

I Valdemarsvik är det volymen i förvaringsutrymmen som avgör hur dagen läggs upp.

I Valdemarsvik innehåller bohagen ofta båt- och fiskeutrustning, redskap och friluftsmaterial. Sådant har en tydlig andrahandsmarknad och köps in, medan enklare fritidsmöbler sällan har det. Vi skiljer på de två i budet i stället för att lägga ett schablonbelopp.

Är bostaden ett fritidshus kontrollerar vi att den lämnas låst, frostfri och med vatten avstängt.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Valdemarsvik där tätortsbebyggelse i vikens botten med äldre trähus dominerar.

Ett bud bygger på tre poster: vad de säljbara föremålen väntas inbringa, vad tömning, transport och avfall kostar, och vilken risk som finns i det som är svårbedömt. Skillnaden är budet.

Budet redovisas uppdelat, inte som en klumpsumma. Då kan ni själva se vad som är intäkt och vad som är kostnad.

I Valdemarsvik innehåller bohagen typiskt Bohag med skärgårds- och tätortsprägel: båtutrustning, fiskeredskap, sjöbodsförvaring och äldre trähusmöbler.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom sommarens skärgårdstrafik i Fyrudden och Gryt gör vägarna trånga, och isläget påverkar öuppdrag vintertid.

Skärgårdshusen kräver ibland båttransport eller lång bärning från vägens slut, och tätortens hus ligger i branta sluttningar. Därför mäts biutrymmena in innan pris sätts i Valdemarsvik.

Återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Söderköping och Norrköping.

Avståndet till Norrköping är skälet till att många väljer distansupplägget här.

Restiden är cirka 50 minuter söder om Norrköping, räknat från Norrköping.

Vi samkör uppdrag i Östergötlands län när det går, vilket håller nere framkörningen.

I Valdemarsvik sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.

Vind och källare rymmer sparade möbler från tidigare generationer. Det är där vi oftast hittar det som drar upp budet, och därför går vi igenom dem noga.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

Vind och källare rymmer sparade möbler från tidigare generationer. Det är där vi oftast hittar det som drar upp budet, och därför går vi igenom dem noga.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

Det vanligaste upplägget är inte ett köp utan ett avdrag. Bohagets värde kvittas mot kostnaden för tömning och städning, och dödsboet betalar mellanskillnaden.

Överstiger bohagets värde kostnaden för arbetet betalas överskottet ut till dödsboet. Det förekommer, framför allt när det finns smycken, konst eller samlingar.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

Ett skriftligt avtal anger omfattning, undantag, belopp och tidpunkt. Pengarna går till dödsboets konto – inte till någon privat.

Dödsboet företräds av delägarna gemensamt, och samtliga behöver stå bakom försäljningen. Vi genomför inte köp där en delägare motsätter sig.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

Vi utgår från Norrköping-området och kan därför komma snabbt till Valdemarsvik.

Ett bud kräver besök. Vi går igenom samtliga utrymmen, även förråd och biutrymmen, och fotograferar det som påverkar summan. Besöket är kostnadsfritt och binder er inte.

I Valdemarsvik påverkas besöket av att Skärgårdshusen kräver ibland båttransport eller lång bärning från vägens slut, och tätortens hus ligger i branta sluttningar.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

Utifrån bohagsprofilen i Valdemarsvik ligger värdet oftast i båtutrustning.

Bor ni inte i Valdemarsvik ersätter dokumentationen det egna besöket.

Lokalt förekommer bohag med skärgårds- och tätortsprägel – sådant värderas alltid separat.

Fastigheter i Valdemarsvik har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

Eftersom tätortsbebyggelse i vikens botten med äldre trähus och villaområden från 1960–80-tal på sluttningarna dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Söderköping och Norrköping.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: skärgårdshusen kräver ibland båttransport eller lång bärning från vägens slut, och tätortens hus ligger i branta sluttningar.