Sanering av Dödsbo
i Ekholmen

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

I Linköpings kommun möter vi framför allt radhus- och kedjehusområden från 1970-tal, flerbostadshus kring Ekholmens centrum och villabebyggelse mot Hackefors och Sturefors.

En sanering i ett flerbostadshus kräver kontakt med fastighetsägaren eller föreningen. Vi sköter den kontakten om ni vill, så att ingen granne blir överraskad av arbetet.

Vi bär ut i förslutna emballage. Ingenting ställs i trapphus eller på gård i väntan på transport.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Ekholmen ofta sådant som hör ihop med bohag med radhusprägel.

Innan något arbete startar bedöms omfattningen: vad lukten kommer ifrån, hur långt den trängt in i material, om fukt är inblandad och om golv eller väggar behöver öppnas. Bedömningen avgör metod och pris.

Luftbehandling utan källsanering ger ett resultat som varar några veckor. Materialet som bär lukten måste ut först.

I Ekholmen påverkas arbetet av att Radhusen har gemensamma parkeringsdäck en bit från entréerna, vilket ger bärsträckor, och flerbostadshusen har mindre hissar.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.

Med radhus- och kedjehusområden från 1970-tal och flerbostadshus kring Ekholmens centrum i Ekholmen sker många saneringar i flerbostadshus, där spridningsrisken via ventilation och trapphus är den avgörande frågan.

Ventilationen stängs av eller tätas, dörrar förses med spärr och trapphuset skyddas hela vägen till utgången. Uttransport sker samlat i stället för i många vändor.

Fastighetsägaren eller föreningen behöver oftast informeras i förväg. Det ordnar vi tillsammans med dödsboets kontaktperson.

Bohag med radhusprägel: garage- och förrådsinnehåll, trädgårdsmaskiner, fritidsutrustning och lägenhetsmöbler.

Restiden cirka tio minuter söder om Linköpings centrum gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.

Med Linköping som närmaste storstad ligger Ekholmen cirka tio minuter söder om Linköpings centrum.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Is på gångvägarna mellan parkering och entré kräver sandning under vinterhalvåret.

I Ekholmen väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Linköpings kommun ligger på oss.

Läget cirka tio minuter söder om Linköpings centrum gör att vi normalt är på plats i Ekholmen inom några dygn.

I Ekholmen hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts. Vid en sanering betyder det att allt förorenat måste emballeras innan det bärs ut, och emballaget får inte öppnas i trapphuset. Vi täcker golv och räcken där utbärningen sker och rengör ytorna efteråt.

Skyddsplast och täckmaterial tas med och sorteras som en del av uppdraget.

Momenten följer alltid samma ordning: skydda och avgränsa, ta ut materialet, grovrengöra, behandla ytor, torka ut och avsluta med noggrann slutstädning.

Först därefter kan bostaden tömmas och städas på vanligt sätt. Att göra saneringen sist är ett vanligt misstag som gör att arbetet får göras om.

Lokalt gäller för avfallshanteringen: Återvinningscentraler i Linköping samt återbruksaktörer i närområdet.

Uppdrag av den här typen utförs utan skyltning på fordon eller emballage, och gods bärs ut i slutna säckar. Ingen utomstående ska kunna följa vad som sker.

I Ekholmen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan, vilket vi tar hänsyn till när lastning planeras.

Vid uppdrag i flerbostadshus informeras fastighetsägaren när det krävs för att ventilation ska kunna stängas av.

Volymen underskattas nästan alltid i radhus- och kedjehusområden från 1970-tal och flerbostadshus kring Ekholmens centrum.

Bohag med radhusprägel: garage- och förrådsinnehåll, trädgårdsmaskiner, fritidsutrustning och lägenhetsmöbler.

Ett besök i Ekholmen blir annars lätt en heldag för den som bor i Linköping.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.

För radhus- och kedjehusområden från 1970-tal och flerbostadshus kring Ekholmens centrum räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentraler i Linköping samt återbruksaktörer i närområdet.

Arbetet utförs i skyddsdräkt med andningsskydd, glasögon och handskar. Utrustningen används en gång och kasseras tillsammans med det övriga saneringsavfallet.

Bostaden avgränsas under arbetet så att smuts och lukt inte sprids till trapphus eller angränsande lägenheter. Ventilation stängs av eller täcks där det behövs.

Detta är arbete som inte bör utföras av anhöriga. Både av arbetsmiljöskäl och för att det sällan går att göra i en situation av sorg.

Lokalt efterfrågas framför allt garage- och förrådsinnehåll.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom is på gångvägarna mellan parkering och entré kräver sandning under vinterhalvåret.

Textilier, madrasser och stoppade möbler binder lukt och kan sällan behandlas. De avlägsnas innan någon annan åtgärd sätts in.

Fukt hanteras genom avfuktning och kontroll av att materialet torkat innan ytor behandlas. Fuktskador i konstruktionen kräver byggnadsteknisk åtgärd och ligger utanför saneringen.

Vid skadedjur avlägsnas bon och material och tillträdesvägar tätas. Omfattande angrepp överlämnas till specialiserad skadedjursbekämpning.

Husen i Ekholmen har i regel både källare och biutrymmen, och de behöver bedömas var för sig. En sanering av bostadsplanet räcker inte om lukten sitter i konstruktionen under.

Vi arbetar med ozon eller andra metoder först när ytorna är åtgärdade. Att lukta bort ett problem utan att ta bort källan fungerar inte.

Husen i Ekholmen har i regel både källare och biutrymmen, och de behöver bedömas var för sig. En sanering av bostadsplanet räcker inte om lukten sitter i konstruktionen under.

Vi arbetar med ozon eller andra metoder först när ytorna är åtgärdade. Att lukta bort ett problem utan att ta bort källan fungerar inte.

I Ekholmen planerar vi saneringen som ett sammanhållet uppdrag. Med cirka tio minuter söder om Linköpings centrum till Linköping vill man inte dela upp arbetet i flera besök, och därför tar vi med både sanering, tömning och städning i samma planering när det behövs.

Förorenat material transporteras till godkänd mottagning. Vi redovisar var det lämnats om ni ber om det.

Som stadsdel i Götaland har Ekholmen egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Götaland.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

Kontrollen görs med bostaden stängd i minst ett dygn. Att döma av resultatet direkt efter vädring ger fel besked.

Vi dokumenterar med bilder och redovisar vilka material som avlägsnats och vilka ytor som behandlats. Underlaget kan behövas gentemot försäkringsbolag eller fastighetsägare.

Kvarstår lukt återkommer vi. Nöjd kund-garantin gäller även saneringsuppdrag.