- 01Tidsåtgång på orten
- 02Läge, restid och framkörning
- 03Om ni bor långt från Nacka
- 04Så ser vanliga uppdrag ut här
- 05Utomhusdelen av uppdraget
- 06När på året uppdraget utförs
- 07Uppdrag i flerbostadshus
- 08Tidsplanen från larm till klar bostad
- 09Ortens karaktär och dess konsekvenser
- 10Sådant som aldrig får slarvas bort
- 11Varför tidsplaner spricker
- 12Det som kräver särskild hantering
- 13Vad som styr priset i Nacka
- 14Hustyperna som styr arbetet i Nacka
- 15Vad som bör göras först
- 16Vad som ryms utanför bostadsytan
- 17Er roll och vår
- 18Praktiska förberedelser
Tidsåtgången för sanering av dödsbo i Nacka styrs av bostadstyp, biutrymmen och när på året arbetet utförs. Terrängen avgör mer än gatan i Nacka. I sluttningstomterna i Boo och Saltsjöbaden blir bärvägen från porten till fordonet ofta lång och backig, medan Sickla och Nacka Strand har angöring nära entré. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Nacka kommun.
Tidsåtgång på orten
Eftersom sekelskiftesvillor i Saltsjöbaden och Storängen och flerbostadshus 1960–70-tal i Fisksätra och Orminge dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.
Mottagningen påverkar också: kort avstånd till återvinning i kommunen och en stark lokal marknad för begagnade båttillbehör och trädgårdsmöbler.
Läge, restid och framkörning
Restiden är kort inställelsetid från Stockholmsnavet, räknat från Stockholm.
Vi samkör uppdrag i Stockholms län när det går, vilket håller nere framkörningen.
Om ni bor långt från Nacka
Avståndet till Stockholm är skälet till att många väljer distansupplägget här.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Så ser vanliga uppdrag ut här
Merparten av det vi utför i Nacka faller inom tre återkommande typer.
- sekelskiftesvilla i Saltsjöbaden med vind, källare och båthus
- lägenhet i Fisksätra med hiss men lång bärväg över gården
- fritidsnära fastighet där bortforsling måste ske via smal grusväg
Utomhusdelen av uppdraget
I Nacka kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
När på året uppdraget utförs
Isläge och blöta klippor gör vinterbärning långsammare, medan sommaren är den period då sjönära fastigheter och sjöbodar töms inför försäljning.
Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Tidsplanen från larm till klar bostad
Tidsåtgången avgörs av hur mycket material som måste bort. Ytsanering går snabbt; är konstruktionen berörd tar det längre, och det säger vi direkt.
Ni behöver inte vara på plats under arbetet. Många väljer att inte vara det, och det är helt i sin ordning.
Ortens karaktär och dess konsekvenser
Orten räknas som skärgårds-/kustort och tillhör Nacka kommun.
Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.
Sådant som aldrig får slarvas bort
Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Nacka ofta sådant som hör ihop med bohag med båtutrustning, sjökort, trädgårdsmöbler och äldre villamöbler i de sjönära delarna; renodlat lägenhetsbohag i Sickla..
Varför tidsplaner spricker
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: isläge och blöta klippor gör vinterbärning långsammare, medan sommaren är den period då sjönära fastigheter och sjöbodar töms inför försäljning.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Det som kräver särskild hantering
I Nacka kommun gäller att kort avstånd till återvinning i kommunen och en stark lokal marknad för begagnade båttillbehör och trädgårdsmöbler.
Vad som styr priset i Nacka
Här är det klippterräng ger många tomter med trappor som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: sekelskiftesvillor i Saltsjöbaden och Storängen
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Hustyperna som styr arbetet i Nacka
Bostadsbeståndet här består i huvudsak av sekelskiftesvillor i Saltsjöbaden och Storängen, flerbostadshus 1960–70-tal i Fisksätra och Orminge och nyproducerade bostadsrätter i Sickla och Nacka strand.
- sekelskiftesvillor i Saltsjöbaden och Storängen
- flerbostadshus 1960–70-tal i Fisksätra och Orminge
- nyproducerade bostadsrätter i Sickla och Nacka strand
Vad som bör göras först
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.
Vad som ryms utanför bostadsytan
Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till sekelskiftesvillor i Saltsjöbaden och Storängen och flerbostadshus 1960–70-tal i Fisksätra och Orminge.
Boo kretsloppscentral i Saltsjö-Boo är den vi oftast använder, med Älta och Östervik som alternativ beroende på var i kommunen bostaden ligger.
Er roll och vår
Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Nacka kommun.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Nacka. Vid besöket vägs in att isläge och blöta klippor gör vinterbärning långsammare, medan sommaren är den period då sjönära fastigheter och sjöbodar töms inför försäljning.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Nacka kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
- Isläge och blöta klippor gör vinterbärning långsammare, medan sommaren är den period då sjönära fastigheter och sjöbodar töms inför försäljning.
- Ja. Bohag med båtutrustning, sjökort, trädgårdsmöbler och äldre villamöbler i de sjönära delarna; renodlat lägenhetsbohag i Sickla. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.
- Med sekelskiftesvillor i Saltsjöbaden och Storängen och flerbostadshus 1960–70-tal i Fisksätra och Orminge som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.