- 01Tidsåtgång på orten
- 02Ortens karaktär och dess konsekvenser
- 03När på året uppdraget utförs
- 04Hur lång tid en auktion tar
- 05Hur lång tid en auktion tar
- 06Trapphus, hiss och lastplats
- 07Akuta ärenden i Täby
- 08Så tar vi oss in och ut
- 09Om dödsboet saknar medel
- 10Mottagning och second hand lokalt
- 11Nycklar, tillträde och portkoder
- 12Städning efter tömning
- 13Det som brukar försena
- 14Förråd, vind och källare i Täby
- 15Samordning med grannorterna
- 16När någon bor kvar i bostaden
- 17Samarbete med mäklare och hyresvärd
Ett uppdrag med auktion i Täby planeras utifrån volym, framkomlighet och överlämningsdatum. Täby har både etablerade villaområden och tätare nybyggnation, framför allt i Täby park där en helt ny stadsdel växer fram med bostäder, skolor och äldreboenden. Uppdragen rör därför både stora villor med lång boendetid och nyproducerade lägenheter. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Täby kommun, Stockholms län.
Tidsåtgång på orten
Eftersom villaområden 1950–70-tal i Näsbypark och Viggbyholm och radhus- och kedjehusområden 1970-tal i Gribbylund dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.
Mottagningen påverkar också: kort väg till återvinningscentral i nordöstra Storstockholm och god tillgång till second hand-mottagning.
Ortens karaktär och dess konsekvenser
Orten räknas som tätort och tillhör Täby kommun.
Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.
När på året uppdraget utförs
Vinterns snö läggs upp längs villagatorna och smalnar av dem, medan lövhögar på hösten gör gångar hala vid utbärning.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Hur lång tid en auktion tar
Auktion är den långsammaste vägen. Från inlämning till utbetald redovisning tar det normalt några veckor upp till ett par månader, beroende på auktionsledets kalender. Ska bostaden lämnas tidigare planerar vi tömningen separat så att den inte blir beroende av försäljningen.
Vi håller er uppdaterade under tiden i stället för att ni ska behöva fråga efter besked.
Hur lång tid en auktion tar
Auktion är den långsammaste vägen. Från inlämning till utbetald redovisning tar det normalt några veckor upp till ett par månader, beroende på auktionsledets kalender. Ska bostaden lämnas tidigare planerar vi tömningen separat så att den inte blir beroende av försäljningen.
Vi håller er uppdaterade under tiden i stället för att ni ska behöva fråga efter besked.
Trapphus, hiss och lastplats
Bärvägen påverkas av att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Akuta ärenden i Täby
Vi utgår från Stockholm-området och kan därför komma snabbt till Täby.
Så tar vi oss in och ut
Småhusdominerat med egna uppfarter och korta bärvägar. Vid Näsbyparks äldre villor kan häckar och smala grindar begränsa hur nära porten fordonet kommer.
Vid bemanning väger vi in att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
Om dödsboet saknar medel
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.
Mottagning och second hand lokalt
Kort väg till återvinningscentral i nordöstra Storstockholm och god tillgång till second hand-mottagning.
Nycklar, tillträde och portkoder
Vi kan hämta nycklar i Täby eller i Stockholm.
Städning efter tömning
Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att vinterns snö läggs upp längs villagatorna och smalnar av dem, medan lövhögar på hösten gör gångar hala vid utbärning.
Det som brukar försena
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vinterns snö läggs upp längs villagatorna och smalnar av dem, medan lövhögar på hösten gör gångar hala vid utbärning.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Förråd, vind och källare i Täby
I Täby sitter överraskningarna i biutrymmena: villaområden 1950–70-tal i Näsbypark och Viggbyholm och radhus- och kedjehusområden 1970-tal i Gribbylund rymmer mer än planlösningen visar.
Vi lämnar på Hagby återvinningscentral i Täby, som drivs av SÖRAB.
Samordning med grannorterna
När vi ändå är i Täby kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.
När någon bor kvar i bostaden
Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta villaområden 1950–70-tal i Näsbypark och Viggbyholm.
Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
Vi kommer gärna ut till Täby och går igenom bostaden utan kostnad. Vid besöket vägs in att vinterns snö läggs upp längs villagatorna och smalnar av dem, medan lövhögar på hösten gör gångar hala vid utbärning.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka 35 minuter från Stockholmsnavet gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Täby påverkas det särskilt av att småhusdominerat med egna uppfarter och korta bärvägar. Vid Näsbyparks äldre villor kan häckar och smala grindar begränsa hur nära porten fordonet kommer.
- Vinterns snö läggs upp längs villagatorna och smalnar av dem, medan lövhögar på hösten gör gångar hala vid utbärning.