Dödsbostädning
i Älvdalen

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

Fastigheter i Älvdalen har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

I dalahus i timmer längs Österdalälven görs det oftast rum för rum.

Husen i Älvdalen har i regel både källare och biutrymmen. De ingår om ni vill, men de ska vara med i offerten från början – annars blir slutnotan en överraskning, och det är inte så vi arbetar.

Fönsterputs, garage och altan är tillval. Vi prissätter dem separat så att ni kan välja bort dem.

Utifrån bohagsprofilen i Älvdalen ligger värdet oftast i skidutrustning.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Älvdalen ofta sådant som hör ihop med bohag med fjäll- och skogsprägel.

Utan hiss lönar det sig att lägga städningen i direkt anslutning till tömningen, medan vi ändå är på plats. Det sparar en hel framkörning.

Vi städar av trapphuset efter oss. Det är en självklarhet i en fastighet där grannarna delar utrymmet.

Snötäcket ligger länge, och fjällområdets högsäsong kring vinterloven begränsar tillgången på boende och tider för större tömningar. För städningen betyder det framför allt två saker: vatten och uppvärmning. Är bostaden avstängd behöver vi veta det i förväg, eftersom en flyttstädning utan vatten kräver annan utrustning och mer tid.

Vi kontrollerar el och vatten vid överlämning och rapporterar vad vi ser. Ni får bilder oavsett var i landet ni bor.

Snötäcket ligger länge, och fjällområdets högsäsong kring vinterloven begränsar tillgången på boende och tider för större tömningar. För städningen betyder det framför allt två saker: vatten och uppvärmning. Är bostaden avstängd behöver vi veta det i förväg, eftersom en flyttstädning utan vatten kräver annan utrustning och mer tid.

Vi kontrollerar el och vatten vid överlämning och rapporterar vad vi ser. Ni får bilder oavsett var i landet ni bor.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom snötäcket ligger länge, och fjällområdets högsäsong kring vinterloven begränsar tillgången på boende och tider för större tömningar.

Avstånden inom kommunen är mycket långa och fjällnära stugor kan sakna vinterväg fram till dörren, vilket kräver planering av transport i etapper.

Putsen omfattar båda sidor och utrymmet mellan bågarna på kopplade fönster. Karm, beslag och spröjs rengörs i samma moment.

Väder styr resultatet. Snötäcket ligger länge, och fjällområdets högsäsong kring vinterloven begränsar tillgången på boende och tider för större tömningar.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

I källare och på vind handlar det främst om att sopa rent, ta bort spindelväv och lämna utrymmet fritt från kvarlämnat gods.

Bebyggelsen i Älvdalen – dalahus i timmer längs Österdalälven och villabebyggelse från 1960–80-tal i kyrkbyn – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.

Avståndet till Mora är skälet till att många väljer distansupplägget här.

Bor ni inte i Älvdalen ersätter dokumentationen det egna besöket.

Utöver flyttstädning tillkommer sanering vid lukt eller fukt, borttagning av kraftig nikotinbeläggning, golvvård med maskin, och rengöring efter husdjur i större omfattning.

Behövs ett tillägg meddelas det före start, aldrig efteråt. Priset ni får efter värderingen är det som faktureras.

En mäklare tittar på karmar, lister, garderobsinsidor, ventiler, fogar och ytorna bakom vitvaror. Golven är sällan problemet – det är detaljerna som avgör om städningen godkänns.

Vi städar efter samma checklista oavsett om bostaden ska säljas, lämnas till hyresvärd eller överlämnas till en förening, eftersom kraven i praktiken är desamma.

I Älvdalen består beståndet i huvudsak av dalahus i timmer längs Österdalälven och villabebyggelse från 1960–80-tal i kyrkbyn, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Med dalahus i timmer längs Österdalälven och villabebyggelse från 1960–80-tal i kyrkbyn i Älvdalen omfattar städningen betydligt fler ytor än en lägenhet: pannrum, tvättstuga, garage, groventré och ofta ett uthus.

Tvättstuga och pannrum kräver särskild uppmärksamhet eftersom ytorna där sällan rengjorts på år. Garaget sopas och oljefläckar behandlas där det är möjligt.

Yttre ytor som altan, trappa och uppfart ingår inte i flyttstädning men kan beställas separat.

I köket ingår vitvaror in- och utvändigt, ytorna bakom och under dem, fläktfilter samt alla skåp. I badrummet kakel, fogar, golvbrunn, porslin och speglar.

Övriga rum: golv, socklar, lister, dörrar, dörrfoder, elslag, garderober invändigt, fönster in- och utsida samt karmar och beslag.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Älvdalen är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.

I Älvdalen väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.

I Älvdalen saknas hiss i merparten av fastigheterna, vilket påverkar även städningen: maskiner och vatten ska upp för trapporna.

Utrustningen väljs efter bärvägen. Är det många trappor används lättare maskiner, och trapphuset skyddas mot märken.

Trapphusets egen städning ingår inte – den sköts av föreningen eller hyresvärden.

Ligger dödsboet strax utanför Älvdalen hanteras det i samma tur.

Nyckelöverlämning i Älvdalens kommun görs direkt efter slutkontroll.

Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till dalahus i timmer längs Österdalälven och villabebyggelse från 1960–80-tal i kyrkbyn.

Återvinningscentral i kommunen; större sorteringsflöden och secondhandmottagare finns i Mora.

Vi dokumenterar alla utrymmen med bilder som skickas digitalt. Många dödsbodelägare bor på annan ort och kan då godkänna på distans.

Restiden cirka 45 minuter nordväst om Mora från Mora gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.

Städningen utförs alltid efter att allt gods lämnat bostaden. Städas det innan hinner damm och märken uppstå igen under uttransporten, och arbetet får göras om.

I Älvdalen påverkas planeringen av att Avstånden inom kommunen är mycket långa och fjällnära stugor kan sakna vinterväg fram till dörren, vilket kräver planering av transport i etapper.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.

Kraftig rökning innebär beläggningar som normal städning inte tar. Det kräver särskild behandling, ibland i kombination med luktsanering.

Gamla linoleumgolv och slitna trägolv blir aldrig som nya. Vi är tydliga med vad som är smuts och vad som är slitage, så att förväntan stämmer före besiktningen.

Vi kan hämta nycklar i Älvdalen eller i Mora.