Dödsbostädning
i Baronbackarna

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

Baronbackarna domineras av sammanhållen flerbostadsbebyggelse från 1950-talets slut, gårdsstruktur med bilfria innergårdar och loftgångs- och lamellhus i tre till fyra plan.

Örebros återvinningscentraler tar emot grovavfall och stadens secondhandbutiker hämtar möbler i gott skick.

Bärvägen påverkas av att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Ett besök i Baronbackarna blir annars lätt en heldag för den som bor i Örebro.

Här är det typiskt husgeråd som bär värdet.

Eftersom sammanhållen flerbostadsbebyggelse från 1950-talets slut och gårdsstruktur med bilfria innergårdar dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: örebros återvinningscentraler tar emot grovavfall och stadens secondhandbutiker hämtar möbler i gott skick.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

I källare och på vind handlar det främst om att sopa rent, ta bort spindelväv och lämna utrymmet fritt från kvarlämnat gods.

Bebyggelsen i Baronbackarna – sammanhållen flerbostadsbebyggelse från 1950-talets slut och gårdsstruktur med bilfria innergårdar – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.

Utöver flyttstädning tillkommer sanering vid lukt eller fukt, borttagning av kraftig nikotinbeläggning, golvvård med maskin, och rengöring efter husdjur i större omfattning.

Behövs ett tillägg meddelas det före start, aldrig efteråt. Priset ni får efter värderingen är det som faktureras.

Här styrs dagsplaneringen av att innergårdarna är bilfria.

All logistik i Örebro län hanteras av oss.

I köket ingår vitvaror in- och utvändigt, ytorna bakom och under dem, fläktfilter samt alla skåp. I badrummet kakel, fogar, golvbrunn, porslin och speglar.

Övriga rum: golv, socklar, lister, dörrar, dörrfoder, elslag, garderober invändigt, fönster in- och utsida samt karmar och beslag.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Baronbackarna är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.

Behov av sanering bedöms på plats: vinterns snövallar runt parkeringsytorna gör att lastplats behöver stämmas av med förvaltaren i förväg.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Baronbackarna ofta sådant som hör ihop med lägenhetsbohag efter långa boenden.

Med sammanhållen flerbostadsbebyggelse från 1950-talets slut och gårdsstruktur med bilfria innergårdar i Baronbackarna omfattar städningen betydligt fler ytor än en lägenhet: pannrum, tvättstuga, garage, groventré och ofta ett uthus.

Tvättstuga och pannrum kräver särskild uppmärksamhet eftersom ytorna där sällan rengjorts på år. Garaget sopas och oljefläckar behandlas där det är möjligt.

Yttre ytor som altan, trappa och uppfart ingår inte i flyttstädning men kan beställas separat.

Putsen omfattar båda sidor och utrymmet mellan bågarna på kopplade fönster. Karm, beslag och spröjs rengörs i samma moment.

Väder styr resultatet. Vinterns snövallar runt parkeringsytorna gör att lastplats behöver stämmas av med förvaltaren i förväg.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.

Baronbackarna är en stadsdel i Örebro kommun, Örebro län.

Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.

Lägenhetsbohag efter långa boenden: husgeråd, textil, böcker och möbler från 1960–90-tal samt källarförråd.

Vi dokumenterar alla utrymmen med bilder som skickas digitalt. Många dödsbodelägare bor på annan ort och kan då godkänna på distans.

Restiden cirka 7 minuter väster om Örebro centrum från Örebro gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

Kraftig rökning innebär beläggningar som normal städning inte tar. Det kräver särskild behandling, ibland i kombination med luktsanering.

Gamla linoleumgolv och slitna trägolv blir aldrig som nya. Vi är tydliga med vad som är smuts och vad som är slitage, så att förväntan stämmer före besiktningen.

Bor ni inte i Baronbackarna ersätter dokumentationen det egna besöket.

Städningen utförs alltid efter att allt gods lämnat bostaden. Städas det innan hinner damm och märken uppstå igen under uttransporten, och arbetet får göras om.

I Baronbackarna påverkas planeringen av att Innergårdarna är bilfria, vilket gör att bärsträckan från port till uppställd bil ofta är den längsta delen av arbetet.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

Med Örebro som närmaste storstad ligger Baronbackarna cirka 7 minuter väster om Örebro centrum.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

Ligger dödsboet strax utanför Baronbackarna hanteras det i samma tur.

Örebros återvinningscentraler tar emot grovavfall och stadens secondhandbutiker hämtar möbler i gott skick.

En mäklare tittar på karmar, lister, garderobsinsidor, ventiler, fogar och ytorna bakom vitvaror. Golven är sällan problemet – det är detaljerna som avgör om städningen godkänns.

Vi städar efter samma checklista oavsett om bostaden ska säljas, lämnas till hyresvärd eller överlämnas till en förening, eftersom kraven i praktiken är desamma.

I Baronbackarna består beståndet i huvudsak av sammanhållen flerbostadsbebyggelse från 1950-talets slut och gårdsstruktur med bilfria innergårdar, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.