Dödsbostädning
i Sundsvall

Bohag med tydlig norrländsk prägel: skidutrustning, jaktsaker, frysboxar med förråd, sytillbehör och stora mängder textilier.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

Lokalt förekommer bohag med tydlig norrländsk prägel – sådant värderas alltid separat.

Vi kan hämta nycklar i Sundsvall eller i Sundsvall.

Avståndet till Sundsvall är skälet till att många väljer distansupplägget här.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: stenstadens fastigheter har rymliga trapphus men ofta små hissar av äldre modell, och en del portar vetter mot gågata där framkörning måste tidsplaneras. Villaområdena ligger kuperat med branta infarter.

Kraven vid överlämning är detaljerade i ett större bostadsbestånd. Vi städar därför efter besiktningsnivå som standard, inte som tillval, och lämnar bilder på resultatet.

Blir något anmärkt vid besiktningen kommer vi tillbaka och åtgärdar det. Det ingår.

Delar av bostadsbeståndet i Sundsvall består av stenstaden från 1890-talet med höga takhöjder och stora lägenheter, och äldre ytskikt tål inte allt. Linoleum, trägolv, kalkputs och äldre kakel kräver rätt medel och rätt mängd vatten. Vi anpassar metoden efter materialet i stället för att köra samma rutin överallt, och det är skillnaden mellan rengjort och skadat.

Lukt från äldre bohag sitter kvar även efter tömning. Vi vädrar ut och behandlar ytorna, och om det behövs mer än så säger vi det innan i stället för att städa två gånger.

Inför visning och tillträde bedöms städningen på detaljer: fönsterkarmar, listverk, insidan av garderober, bakom vitvaror, ventiler och badrummets fogar. Det är där en besiktning fastnar, inte på golvytorna.

Samma checklista används oavsett mottagare. Hyresvärd, förening och köpare kontrollerar i stort sett samma punkter.

I Sundsvall består beståndet i huvudsak av stenstaden från 1890-talet med höga takhöjder och stora lägenheter och trähusbebyggelse i Sidsjö, Skönsberg och Norra Kajen, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Orten räknas som residensstad och tillhör Sundsvalls kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

I Sundsvall sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.

Efter avslutad städning fotograferas samtliga utrymmen och bilderna skickas till kontaktpersonen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Sundsvall.

Restiden regionalt nav för mellersta Norrlands kust från Sundsvall gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.

Behov av sanering bedöms på plats: snömängderna gör att infarter till villor behöver skottas eller plogas innan lastbil kan backa in, och tjällossningen på våren begränsar tunga transporter på mindre vägar.

När vi ändå är i Sundsvalls kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.

I Sundsvall är det volymen i förvaringsutrymmen som avgör hur dagen läggs upp.

I ett hus omfattar städningen fler ytor än i en lägenhet: pannrum, tvättstuga, källartrappa, garage och ofta ett uthus. Vi går igenom vilka utrymmen som ska ingå redan vid värderingen, eftersom det är där priset skiljer sig mest mellan två uppdrag i Sundsvall.

Fönsterputs, garage och altan är tillval. Vi prissätter dem separat så att ni kan välja bort dem.

Vi utgår från Sundsvall-området och kan därför komma snabbt till Sundsvall.

I Sundsvalls kommun gäller att återvinningscentral med god kapacitet finns i staden, och flera second hand-verksamheter tar emot möbler och husgeråd.

Bohag med tydlig norrländsk prägel: skidutrustning, jaktsaker, frysboxar med förråd, sytillbehör och stora mängder textilier. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.

Återvinningscentral med god kapacitet finns i staden, och flera second hand-verksamheter tar emot möbler och husgeråd.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

Biutrymmena sopas rena och lämnas tomma. Kvarlämnat gods i ett källarförråd är den vanligaste anledningen till underkänd besiktning.

Bebyggelsen i Sundsvall – stenstaden från 1890-talet med höga takhöjder och stora lägenheter och trähusbebyggelse i Sidsjö, Skönsberg och Norra Kajen – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.

Med stenstaden från 1890-talet med höga takhöjder och stora lägenheter och trähusbebyggelse i Sidsjö, Skönsberg och Norra Kajen i Sundsvall omfattar städningen betydligt fler ytor än en lägenhet: pannrum, tvättstuga, garage, groventré och ofta ett uthus.

Pannrum, tvättstuga och garage tar ofta lika lång tid som bostadsdelen. Golv sopas, ytor torkas och oljefläckar behandlas efter förmåga.

Yttre ytor som altan, trappa och uppfart ingår inte i flyttstädning men kan beställas separat.

Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.

Återvinningscentral med god kapacitet finns i staden, och flera second hand-verksamheter tar emot möbler och husgeråd.

Återvinningscentral med god kapacitet finns i staden, och flera second hand-verksamheter tar emot möbler och husgeråd.

Nikotin sätter sig i tak, väggar och textilier och går inte bort med normal rengöring. Där krävs särskilda medel och ibland ozon eller målning, vilket alltid bedöms på plats.

Slitage går inte att städa bort. Vi säger i förväg vad som kommer att synas ändå, hellre än att någon blir besviken vid överlämningen.

Lokalt efterfrågas framför allt skidutrustning.

Fönster putsas på insida, utsida och mellan bågarna där konstruktionen tillåter. Karmar, spröjs och beslag torkas av, och färgstänk från gamla målningar tas bort där det går.

Väder styr resultatet. Snömängderna gör att infarter till villor behöver skottas eller plogas innan lastbil kan backa in, och tjällossningen på våren begränsar tunga transporter på mindre vägar.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.

Grundpriset täcker normal nedsmutsning. Kraftig nikotin, luktsanering, maskinell golvvård och omfattande rengöring efter djur är tillägg som prissätts efter besiktning.

Vi säger till innan arbetet påbörjas om något av detta behövs, så att inget påslag dyker upp i efterhand. Fast pris betyder fast pris.

För stenstaden från 1890-talet med höga takhöjder och stora lägenheter och trähusbebyggelse i Sidsjö, Skönsberg och Norra Kajen räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentral med god kapacitet finns i staden, och flera second hand-verksamheter tar emot möbler och husgeråd.

Vi städar aldrig samma dag som vi bär ut. Ytor som rengjorts före uttransport blir smutsiga på nytt, och då är hela momentet bortkastat.

I Sundsvall påverkas planeringen av att Stenstadens fastigheter har rymliga trapphus men ofta små hissar av äldre modell, och en del portar vetter mot gågata där framkörning måste tidsplaneras. Villaområdena ligger kuperat med branta infarter.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta stenstaden från 1890-talet med höga takhöjder och stora lägenheter.

Kök: ur- och avfrostade vitvaror, rengöring bakom och under dem, fläkt och filter, skåp in- och utvändigt samt bänkytor. Badrum: kakel, fog, golvbrunn, sanitetsporslin och speglar.

I rummen städas golv, socklar, lister, dörrar med foder, strömbrytare, garderober invändigt och fönster på båda sidor inklusive karmar.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Sundsvall är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.