Dödsbostädning
i Tyresö

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

I Tyresö kommun möter vi framför allt villaområden i Trollbäcken från 1940–70-tal, flerbostadshus i Bollmora och Granängsringen och sjönära hus i Tyresö strand och Brevik.

Trollbäckens villagator är smala med häckar tätt inpå, vilket begränsar hur nära porten en lastbil kan stå. I Granängsringen sker lastning från gemensamma parkeringsytor.

Här gäller dessutom att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Vad gäller uppställning: uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.

Under den kalla delen av året kontrollerar vi att bostaden är frostfri innan vi lämnar den. Står den tom över vintern är det en verklig risk, och den ska inte överraska er i efterhand.

Vi kontrollerar el och vatten vid överlämning och rapporterar vad vi ser. Ni får bilder oavsett var i landet ni bor.

Efter avslutad städning fotograferas samtliga utrymmen och bilderna skickas till kontaktpersonen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Tyresö.

Restiden cirka 25 minuter sydost om Stockholm från Stockholm gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.

Avståndet till Stockholm är skälet till att många väljer distansupplägget här.

Tyresö ligger cirka 25 minuter sydost om Stockholm, och Stockholm är närmaste större stad.

Flera uppdrag i Stockholms län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.

Många uppdragsgivare finns i eller kring Stockholm och följer arbetet via rapporterna.

Kraven vid överlämning är detaljerade i ett större bostadsbestånd. Vi städar därför efter besiktningsnivå som standard, inte som tillval, och lämnar bilder på resultatet.

Blir något anmärkt vid besiktningen kommer vi tillbaka och åtgärdar det. Det ingår.

Behov av sanering bedöms på plats: vintern ger halka på de sluttande villagatorna, och lövfällning på hösten gör smala gator ännu trängre.

Bärvägen påverkas av att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Mottagningen i Tyresö kommun innebär att återvinningscentral i kommunen och kort väg till anläggningar i södra Storstockholm.

Lokalt förekommer villabohag med garage, trädgårdsmaskiner, verktyg och förråd, samt lägenhetsbohag med källarförråd i flerbostadsområdena. – sådant värderas alltid separat.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

Biutrymmena sopas rena och lämnas tomma. Kvarlämnat gods i ett källarförråd är den vanligaste anledningen till underkänd besiktning.

Bebyggelsen i Tyresö – villaområden i Trollbäcken från 1940–70-tal och flerbostadshus i Bollmora och Granängsringen – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.

Här styrs dagsplaneringen av att trollbäckens villagator är smala med häckar tätt inpå.

Med villaområden i Trollbäcken från 1940–70-tal och flerbostadshus i Bollmora och Granängsringen i Tyresö omfattar städningen betydligt fler ytor än en lägenhet: pannrum, tvättstuga, garage, groventré och ofta ett uthus.

Pannrum, tvättstuga och garage tar ofta lika lång tid som bostadsdelen. Golv sopas, ytor torkas och oljefläckar behandlas efter förmåga.

Yttre ytor som altan, trappa och uppfart ingår inte i flyttstädning men kan beställas separat.

Grundpriset täcker normal nedsmutsning. Kraftig nikotin, luktsanering, maskinell golvvård och omfattande rengöring efter djur är tillägg som prissätts efter besiktning.

Vi säger till innan arbetet påbörjas om något av detta behövs, så att inget påslag dyker upp i efterhand. Fast pris betyder fast pris.

Nikotin sätter sig i tak, väggar och textilier och går inte bort med normal rengöring. Där krävs särskilda medel och ibland ozon eller målning, vilket alltid bedöms på plats.

Slitage går inte att städa bort. Vi säger i förväg vad som kommer att synas ändå, hellre än att någon blir besviken vid överlämningen.

Eftersom villaområden i Trollbäcken från 1940–70-tal och flerbostadshus i Bollmora och Granängsringen dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: återvinningscentral i kommunen och kort väg till anläggningar i södra Storstockholm.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Tyresö där villaområden i Trollbäcken från 1940–70-tal dominerar.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

Inför visning och tillträde bedöms städningen på detaljer: fönsterkarmar, listverk, insidan av garderober, bakom vitvaror, ventiler och badrummets fogar. Det är där en besiktning fastnar, inte på golvytorna.

Samma checklista används oavsett mottagare. Hyresvärd, förening och köpare kontrollerar i stort sett samma punkter.

I Tyresö består beståndet i huvudsak av villaområden i Trollbäcken från 1940–70-tal och flerbostadshus i Bollmora och Granängsringen, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.

Vi kan hämta nycklar i Tyresö eller i Stockholm.

Nyckelöverlämning i Tyresö kommun görs direkt efter slutkontroll.

Fönster putsas på insida, utsida och mellan bågarna där konstruktionen tillåter. Karmar, spröjs och beslag torkas av, och färgstänk från gamla målningar tas bort där det går.

Väder styr resultatet. Vintern ger halka på de sluttande villagatorna, och lövfällning på hösten gör smala gator ännu trängre.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: trollbäckens villagator är smala med häckar tätt inpå, vilket begränsar hur nära porten en lastbil kan stå. I Granängsringen sker lastning från gemensamma parkeringsytor.

Återvinningscentral i kommunen och kort väg till anläggningar i södra Storstockholm.

Avståndet till Stockholm innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.

Vi städar aldrig samma dag som vi bär ut. Ytor som rengjorts före uttransport blir smutsiga på nytt, och då är hela momentet bortkastat.

I Tyresö påverkas planeringen av att Trollbäckens villagator är smala med häckar tätt inpå, vilket begränsar hur nära porten en lastbil kan stå. I Granängsringen sker lastning från gemensamma parkeringsytor.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.

Kök: ur- och avfrostade vitvaror, rengöring bakom och under dem, fläkt och filter, skåp in- och utvändigt samt bänkytor. Badrum: kakel, fog, golvbrunn, sanitetsporslin och speglar.

I rummen städas golv, socklar, lister, dörrar med foder, strömbrytare, garderober invändigt och fönster på båda sidor inklusive karmar.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Tyresö är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.

I ett hus omfattar städningen fler ytor än i en lägenhet: pannrum, tvättstuga, källartrappa, garage och ofta ett uthus. Vi går igenom vilka utrymmen som ska ingå redan vid värderingen, eftersom det är där priset skiljer sig mest mellan två uppdrag i Tyresö.

Fönsterputs, garage och altan är tillval. Vi prissätter dem separat så att ni kan välja bort dem.