Sanering av Dödsbo
i Tyresö

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

Med villaområden i Trollbäcken från 1940–70-tal och flerbostadshus i Bollmora och Granängsringen i Tyresö sker många saneringar i flerbostadshus, där spridningsrisken via ventilation och trapphus är den avgörande frågan.

Vi tätar ventilation, spärrar dörrpartier och lägger skydd i trapphuset. Antalet transporter hålls nere för att begränsa spridning.

Fastighetsägaren eller föreningen behöver oftast informeras i förväg. Det ordnar vi tillsammans med dödsboets kontaktperson.

Bortforslingen sker direkt, inte dagen efter. Förorenat material lämnas aldrig kvar på plats över natten.

Behövs tillstånd för uppställning löser vi det i förväg.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.

Läget cirka 25 minuter sydost om Stockholm gör att vi normalt är på plats i Tyresö inom några dygn.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Som tätort i Svealand har Tyresö egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Svealand.

Behov av sanering bedöms på plats: vintern ger halka på de sluttande villagatorna, och lövfällning på hösten gör smala gator ännu trängre.

Vid sanering används heltäckande skyddsdräkt, andningsskydd med rätt filterklass, skyddsglasögon och handskar. Utrustningen är engångsmateriel och lämnas som avfall efter uppdraget.

Vi bygger en avgränsning mot resten av fastigheten och stänger av ventilation under arbetet, eftersom spridning till grannar annars är den vanligaste följdskadan.

Detta är arbete som inte bör utföras av anhöriga. Både av arbetsmiljöskäl och för att det sällan går att göra i en situation av sorg.

Avgränsning, uttransport av förorenat material, grovrengöring, kemisk behandling av ytor, avfuktning eller luktbehandling vid behov, och slutligen fin rengöring.

Sanering går före tömning och städning. Görs den sist förorenas de rengjorda ytorna på nytt.

Lokalt gäller för avfallshanteringen: Återvinningscentral i kommunen och kort väg till anläggningar i södra Storstockholm.

Vintern ger halka på de sluttande villagatorna, och lövfällning på hösten gör smala gator ännu trängre.

Under kalla månader tar torkning längre tid och vädring ger mindre effekt. Tidsplanen justeras därefter i stället för att arbetet forceras.

Restiden cirka 25 minuter sydost om Stockholm från Stockholm innebär att vi planerar uppdraget som ett sammanhängande arbetspass.

I Tyresö kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Personalen arbetar med heltäckande skydd och byter emballage mellan zoner. Bostaden hålls avskild från övriga utrymmen under hela arbetet.

Efter avslutad sanering görs en kontroll av ytor och luft innan bostaden lämnas vidare till tömning och städning.

Vi fastställer först källan. Ligger problemet i textilier och lösöre räcker en nivå av åtgärder; har det gått in i golv, väggar eller ventilation krävs en annan.

En sanering som bara behandlar luften utan att källan tas bort håller inte. Därför börjar arbetet alltid med att det förorenade materialet avlägsnas.

I Tyresö påverkas arbetet av att Trollbäckens villagator är smala med häckar tätt inpå, vilket begränsar hur nära porten en lastbil kan stå. I Granängsringen sker lastning från gemensamma parkeringsytor.

Lukt kommer oftast från textilier, madrasser, mattor och möbelstoppning. De materialen går inte att rädda och tas ut som första åtgärd.

Vid fukt torkas utrymmet först och kontrolleras innan ytbehandling. Skador i själva konstruktionen är en byggfråga, inte en saneringsfråga.

Skadedjur kräver att både djuren och deras material tas bort, samt att tillträdesvägar tätas. Vid större angrepp anlitas specialist.

Efter avslutat arbete kontrolleras bostaden med stängda fönster efter minst ett dygn. Lukt som återkommer när luftningen upphör betyder att källan finns kvar.

Ni får en skriftlig redovisning över borttaget material och behandlade ytor, samt bilder. Det används ofta i kontakt med försäkringsbolag eller hyresvärd.

Kvarstår lukt återkommer vi. Nöjd kund-garantin gäller även saneringsuppdrag.

Återvinningscentral i kommunen och kort väg till anläggningar i södra Storstockholm.

Bärvägen påverkas av att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Vi arbetar diskret: omärkta transporter, slutet emballage och tidpunkter valda så att så få som möjligt berörs.

I Tyresö gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan, vilket vi tar hänsyn till när lastning planeras.

Vid uppdrag i flerbostadshus informeras fastighetsägaren när det krävs för att ventilation ska kunna stängas av.

Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.

Utan besök går det inte att bedöma detta: trollbäckens villagator är smala med häckar tätt inpå, vilket begränsar hur nära porten en lastbil kan stå. I Granängsringen sker lastning från gemensamma parkeringsytor.

Här rör det ofta villabohag med garage, trädgårdsmaskiner, verktyg och förråd, samt lägenhetsbohag med källarförråd i flerbostadsområdena., som bedöms innan bortforsling.

Med Stockholm som närmaste storstad ligger Tyresö cirka 25 minuter sydost om Stockholm.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

I Tyresö finns en stor del av bostäderna i villaområden i Trollbäcken från 1940–70-tal, och en sanering där berör fler än dödsboet. Lukt vandrar genom ventilation och trapphus, och därför börjar vi med att begränsa spridningen innan själva arbetet startar. Vi arbetar med avskärmning, skyddar gemensamma ytor och håller trapphuset framkomligt hela tiden.

Allt förorenat material emballeras inne i bostaden och lämnas till godkänd mottagning. Vi lämnar aldrig sådant vid en vanlig container.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

Vi kan hämta nycklar i Tyresö eller i Stockholm.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Tyresö där villaområden i Trollbäcken från 1940–70-tal dominerar.

För villaområden i Trollbäcken från 1940–70-tal och flerbostadshus i Bollmora och Granängsringen räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentral i kommunen och kort väg till anläggningar i södra Storstockholm.

I ett hus når problemet ofta längre än till ytskikten. Källare, krypgrund, isolering och trossbotten kan vara berörda, och en sanering som bara tar ytan håller inte. Vi bedömer omfattningen innan vi lämnar pris, och säger rakt ut om något behöver rivas i stället för att rengöras.

Vi arbetar med ozon eller andra metoder först när ytorna är åtgärdade. Att lukta bort ett problem utan att ta bort källan fungerar inte.

I ett hus når problemet ofta längre än till ytskikten. Källare, krypgrund, isolering och trossbotten kan vara berörda, och en sanering som bara tar ytan håller inte. Vi bedömer omfattningen innan vi lämnar pris, och säger rakt ut om något behöver rivas i stället för att rengöras.

Vi arbetar med ozon eller andra metoder först när ytorna är åtgärdade. Att lukta bort ett problem utan att ta bort källan fungerar inte.

Restiden cirka 25 minuter sydost om Stockholm gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.

Utbärningen planeras så att den sker samlat och under kort tid, av hänsyn till grannarna i fastigheten.

Skyddsplast och täckmaterial tas med och sorteras som en del av uppdraget.

Ett besök i Tyresö blir annars lätt en heldag för den som bor i Stockholm.