Dödsbotömning
i Klagshamn

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av villabebyggelse från 1970–2000-tal nära havet, äldre kustbyhus från kalkbrukets tid och radhusgrupper i södra delen.

Marken är plan och gatorna breda, men de äldsta kustnära husen har små uthus och smala grindöppningar.

Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Lastningen påverkas av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Malmös återvinningscentraler tar emot grovavfall och secondhandaktörer i staden hämtar möbler.

I Malmö kommun gäller att malmös återvinningscentraler tar emot grovavfall och secondhandaktörer i staden hämtar möbler.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

Havsvind och salt påverkar förvaring i uthus, och vinterstormar kan tillfälligt begränsa arbete utomhus.

Planeringen tar hänsyn till väglag och ljus. Hellre en dag till i schemat än en lastning som riskerar både gods och personal.

Restiden cirka 15 minuter sydväst om Malmö centrum från Malmö innebär att uppdrag i trakten samordnas när det går, vilket håller nere framkörningskostnaden.

Med cirka 15 minuter sydväst om Malmö centrum till Malmö lönar det sig att göra allt i ett sammanhang. Vi bemannar därför uppdraget så att bostaden blir klar i en följd i stället för under flera besök.

Malmös återvinningscentraler tar emot grovavfall och secondhandaktörer i staden hämtar möbler. Vi följer kommunens ordning för grovavfall och lämnar aldrig något vid sidan av en container.

I Malmö kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Behov av sanering bedöms på plats: havsvind och salt påverkar förvaring i uthus, och vinterstormar kan tillfälligt begränsa arbete utomhus.

I Klagshamn med sitt bestånd av villabebyggelse från 1970–2000-tal nära havet ligger merparten av arbetet ofta utanför bostadsplanet. Vind, källare, garage, uthus och förråd rymmer tillsammans lika mycket som huset i övrigt, och det är där uppdrag drar över tiden om de inte räknats med. Vi går igenom samtliga utrymmen vid värderingen så att offerten stämmer.

Trädgård, altan och carport ingår om ni vill. Säg till vid värderingen, så finns det med i priset.

I villabebyggelse från 1970–2000-tal nära havet görs det oftast rum för rum.

Vid överlämning är samtliga utrymmen tomma och sopade. Även förråd, vind och källare räknas in, och skruv och fästen tas bort där det går utan att skada ytan.

Ska bostaden lämnas till hyresvärd, bostadsrättsförening eller köpare krävs normalt flyttstädning utöver tömningen. Vi utför den så att den håller för besiktning.

Ni får bilder på samtliga utrymmen efter avslutat uppdrag, vilket är särskilt användbart när delägarna bor på annan ort. Restiden cirka 15 minuter sydväst om Malmö centrum gör det till normalfallet här.

Havsvind och salt påverkar förvaring i uthus, och vinterstormar kan tillfälligt begränsa arbete utomhus.

Bohag med kust- och villaprägel: badhusutrustning, trädgårdsmöbler, cyklar och möbler från 1990–2010-tal.

Bemanningen sätts efter bostadens storlek, mängden bohag och bärvägen. En normal lägenhet klaras av två personer på en dag; ett hus med förråd och uthus kräver fler.

I Klagshamn väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet, och att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan

Fordonsstorleken anpassas efter uppställningen. Där en lastbil inte kommer fram används mindre fordon och fler vändor, vilket planeras i förväg och inte upptäcks på plats.

Nyckelöverlämning i Malmö kommun görs direkt efter slutkontroll.

Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.

Utan besök går det inte att bedöma detta: marken är plan och gatorna breda, men de äldsta kustnära husen har små uthus och smala grindöppningar.

I Klagshamn gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Tunga och skrymmande möbler demonteras då på plats i stället för att bäras hela. Skydd läggs i trapphuset, och dörrfoder och räcken täcks där risken för märken är störst.

Bärvägen är också det som mest påverkar bemanningen och därmed priset. Den bedöms vid den kostnadsfria värderingen, inte på arbetsdagen.

Marken är plan och gatorna breda, men de äldsta kustnära husen har små uthus och smala grindöppningar. Det påverkar både vilket fordon som kan användas och hur många vändor som krävs, och båda delarna redovisas i offerten.

Är bostaden ett fritidshus gäller samma sak, men med ett extra steg: vi kontrollerar att vatten och el är avstängda innan vi lämnar den tömd.

Först säkras värdesaker, kontanter och myndighetspost. Därefter går allt lösgods ut, sedan möblerna och sist det som kräver demontering. Ordningen finns för att skapa fri bärväg tidigt.

Kyl och frys stängs av tidigt på dagen för att undvika avfrostningsvatten i golvet. Vitvaror lossas, medan fast el och vatten lämnas till behörig installatör.

Praktiskt i Klagshamn: Marken är plan och gatorna breda, men de äldsta kustnära husen har små uthus och smala grindöppningar.

Elektronik, batterier, lysrör, färgrester, kemikalier, drivmedel, gasol och läkemedel sorteras ut separat. Blandat avfall med sådant innehåll tas inte emot.

Läkemedel lämnas på apotek. Vapen och ammunition hanteras enligt polisens anvisningar och rörs inte av oss förrän dödsboet ordnat det. Handlingar med personuppgifter destrueras eller överlämnas.

Lokalt gäller: Malmös återvinningscentraler tar emot grovavfall och secondhandaktörer i staden hämtar möbler.

Utan hiss blir tunga och skrymmande möbler den avgörande faktorn. Vi tar isär det som går att ta isär och planerar ordningen så att de tyngsta lyften sker först på dagen.

Grannar berörs. Vi håller trapphuset framkomligt under arbetet och städar av det efteråt, oavsett om det ingår i uppdraget eller inte.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

Marken är plan och gatorna breda, men de äldsta kustnära husen har små uthus och smala grindöppningar. Därför mäts biutrymmena in innan pris sätts i Klagshamn.

Malmös återvinningscentraler tar emot grovavfall och secondhandaktörer i staden hämtar möbler.

Malmös återvinningscentraler tar emot grovavfall och secondhandaktörer i staden hämtar möbler.

Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Malmö kommun.

Många uppdragsgivare finns i eller kring Malmö och följer arbetet via rapporterna.

Direktlastning i fordon är förstahandsvalet. Container används vid riktigt stora volymer, då med lock, eftersom en öppen container på gatan snabbt får innehåll som inte tillhör dödsboet.

I Klagshamn styrs upplägget av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan

Malmös återvinningscentraler tar emot grovavfall och secondhandaktörer i staden hämtar möbler.

Ett bohag delas i fyra flöden: spara, sälja, skänka och avfall. Ingenting går direkt till container förrän det passerat den bedömningen, och det är också skälet till att så stor andel kan återbrukas.

Vi arbetar oss igenom bostaden rum för rum och börjar där mängden är störst. Det som ska sparas märks upp och samlas på ett ställe i stället för att spridas ut.

I Klagshamn innebär bohagsprofilen följande: Bohag med kust- och villaprägel: badhusutrustning, trädgårdsmöbler, cyklar och möbler från 1990–2010-tal.

Under en tömning dyker det regelmässigt upp kontanter, värdehandlingar eller brev. De läggs åt sidan och lämnas över – ingenting slängs oöppnat.

Fotografier och personliga handlingar sorteras ut även när ingen bett om det. De är omöjliga att ersätta och kostar ingenting att spara.

Med villabebyggelse från 1970–2000-tal nära havet och äldre kustbyhus från kalkbrukets tid i Klagshamn ingår ofta betydligt mer än själva bostaden: garage, förrådsbod, verkstad, källare och ibland ett uthus.

De utrymmena innehåller den tyngsta och smutsigaste delen av uppdraget – virke, däck, maskiner, färgrester och drivmedel – och de är också de som oftast glöms bort i offerter från andra.

Vi går igenom samtliga byggnader vid värderingen så att omfattningen är känd innan priset sätts fast.

Eftersom villabebyggelse från 1970–2000-tal nära havet och äldre kustbyhus från kalkbrukets tid dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: malmös återvinningscentraler tar emot grovavfall och secondhandaktörer i staden hämtar möbler.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.

En lägenhet töms normalt på en arbetsdag, ett större hus med förråd och uthus på två till tre. Städningen läggs dagen efter tömningen, aldrig samma dag.

Säsongen påverkar: Havsvind och salt påverkar förvaring i uthus, och vinterstormar kan tillfälligt begränsa arbete utomhus.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid som löper ut eller tillträde som närmar sig – kan uppdraget startas inom några dygn.