Om Tibro
Dödsbotömning i Tibro – så ser förutsättningarna ut lokalt
En genomgång av bebyggelse, logistik, andrahandsmarknad och tidsplan som är specifik för Tibro.
Dödsbotömning i Tibro - lokala förutsättningar
Varje ort har sina förutsättningar. Tibro ligger i Västra Götalands län, ett brett upptagningsområde med både storstadslogistik och landsbygdsuppdrag, och det kräver en planering som utgår från den lokala bebyggelsen snarare än från en generell mall.
Snö i skogsbygden mot Tiveden kräver plogning, och höstregn gör grusvägarna spåriga. Bohag med möbeltradition: snickeriverktyg, maskiner, träförråd och möbler av lokalt tillverkat slag. Vi arbetar mest i en bostadsstock med mycket trä, ofta med fuktkänsliga källare och inredda vindar. Den bostadstyp vi oftast möter i Tibro är ett hus på landsbygden med uthus, snickarbod och maskiner kvar.
Befolkningen på cirka 11 020 personer fördelat på runt 5 000 hushåll innebär att Tibro finns med i vårt ordinarie körschema året om. Vi täcker centralorten och kringliggande byar i Tibro och tar även uppdrag i angränsande kommuner.
Så genomför vi uppdraget på plats i Tibro
Praktiskt innebär Tibro backiga gator och smala uppfarter som påverkar var lastbilen kan stå. Vi bemannar därför uppdraget med ett sammanhållet team som arbetar hela dagar på plats för att minimera antalet resor.
Den vanligaste utmaningen vi ser i Tibro är att uppdragsgivaren sällan kan vara på plats och därför behöver löpande bilddokumentation. Vi tar höjd för det redan i offerten så att ni slipper tilläggsfakturor.
Ni får en namngiven projektledare som följer ärendet från första samtalet till slutbesiktningen i Tibro – en kontaktperson för hela kedjan.
Vad bohaget är värt i Tibro
Vi bedömer bohaget mot den marknad som faktiskt finns. Kring Tibro innebär det en marknad där hantverk, keramik och sjöfartsföremål betalar sig bäst.
Vi köper in det som har andrahandsvärde och kvittar beloppet direkt mot kostnaden för dödsbotömning. Det som inte köps in går till second hand, donation eller sortering - cirka 80 % av ett normalt bohag återgår i cirkulation i stället för att bli deponi.
Vi planerar uppdrag i Tibro som sammanhållna dagsblock, vilket ger färre transporter och därmed lägre kostnad för dödsboet.
Tidsplan och säsong i Tibro
Tidpunkten på året påverkar arbetet - sommarmånaderna är högsäsong och bör bokas med några veckors framförhållning. Det vägs in i tidsplanen redan vid bokningen.
Har hyresvärden eller mäklaren redan satt ett datum? Säg det vid första samtalet, så kan vi normalt vara på plats i Tibro inom 1-3 dygn.
Återkommande ärenden på orten
Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.
- bostad med tillhörande snickeriverkstad och maskiner
- villa i centrum med källare och garage
- torp mot Tiveden med uthus och skogsväg
Bostadsbeståndet i Tibro
I Tibro kommun möter vi framför allt möbelindustrins bebyggelse med verkstäder och bostäder i blandning, villaområden från 1960–80-tal kring centrum och gårdar och torp mot Tiveden i norr.
- möbelindustrins bebyggelse med verkstäder och bostäder i blandning
- villaområden från 1960–80-tal kring centrum
- gårdar och torp mot Tiveden i norr
Framkomlighet och bärvägar i Tibro
Många fastigheter har verkstadsdelar eller lager i anslutning till bostaden, vilket ger extra volymer, och Tivedens torp nås via skogsvägar.
Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Lastningen påverkas av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
Bärning i trapphus
I Tibro gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet
Tunga och skrymmande möbler demonteras då på plats i stället för att bäras hela. Skydd läggs i trapphuset, och dörrfoder och räcken täcks där risken för märken är störst.
Bärvägen är också det som mest påverkar bemanningen och därmed priset. Den bedöms vid den kostnadsfria värderingen, inte på arbetsdagen.
Sorteringsmetoden vi arbetar efter
Ett bohag delas i fyra flöden: spara, sälja, skänka och avfall. Ingenting går direkt till container förrän det passerat den bedömningen, och det är också skälet till att så stor andel kan återbrukas.
Vi arbetar oss igenom bostaden rum för rum och börjar där mängden är störst. Det som ska sparas märks upp och samlas på ett ställe i stället för att spridas ut.
I Tibro innebär bohagsprofilen följande: Bohag med möbeltradition: snickeriverktyg, maskiner, träförråd och möbler av lokalt tillverkat slag.
- Märk ut det som ska sparas innan arbetet börjar
- Töm inte lådor i förväg – papper och värdesaker blandas då lätt ihop
Vad som skänks vidare
Återvinningscentral i kommunen; möbler från traktens tillverkning värderas ofta innan sortering.
Avfall som måste hanteras separat
Elektronik, batterier, lysrör, färgrester, kemikalier, drivmedel, gasol och läkemedel sorteras ut separat. Blandat avfall med sådant innehåll tas inte emot.
Läkemedel lämnas på apotek. Vapen och ammunition hanteras enligt polisens anvisningar och rörs inte av oss förrän dödsboet ordnat det. Handlingar med personuppgifter destrueras eller överlämnas.
Lokalt gäller: Återvinningscentral i kommunen; möbler från traktens tillverkning värderas ofta innan sortering.
Ordningen som gör tömningen snabb
Först säkras värdesaker, kontanter och myndighetspost. Därefter går allt lösgods ut, sedan möblerna och sist det som kräver demontering. Ordningen finns för att skapa fri bärväg tidigt.
Kyl och frys stängs av tidigt på dagen för att undvika avfrostningsvatten i golvet. Vitvaror lossas, medan fast el och vatten lämnas till behörig installatör.
Praktiskt i Tibro: Många fastigheter har verkstadsdelar eller lager i anslutning till bostaden, vilket ger extra volymer, och Tivedens torp nås via skogsvägar.
Garage, uthus och tomt
Med möbelindustrins bebyggelse med verkstäder och bostäder i blandning och villaområden från 1960–80-tal kring centrum i Tibro ingår ofta betydligt mer än själva bostaden: garage, förrådsbod, verkstad, källare och ibland ett uthus.
De utrymmena innehåller den tyngsta och smutsigaste delen av uppdraget – virke, däck, maskiner, färgrester och drivmedel – och de är också de som oftast glöms bort i offerter från andra.
Vi går igenom samtliga byggnader vid värderingen så att omfattningen är känd innan priset sätts fast.
Så lämnas bostaden
Behov av sanering bedöms på plats: snö i skogsbygden mot Tiveden kräver plogning, och höstregn gör grusvägarna spåriga.
Värdeföremål och handlingar
Lokalt förekommer bohag med möbeltradition – sådant värderas alltid separat.
Vintern i planeringen
Snö i skogsbygden mot Tiveden kräver plogning, och höstregn gör grusvägarna spåriga.
Planeringen tar hänsyn till väglag och ljus. Hellre en dag till i schemat än en lastning som riskerar både gods och personal.
Restiden cirka 20 minuter nordost om Skövde från Skövde innebär att uppdrag i trakten samordnas när det går, vilket håller nere framkörningskostnaden.
Steg för steg i Tibro
Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
- Kontakt och kostnadsfritt hembesök.
- Värdering av bohag och fast pris.
- Sortering: spara, sälja, skänka, återvinna.
- Tömning, städning och slutkontroll med dokumentation.
Vind, källare, garage och uthus
I Tibro med sitt bestånd av möbelindustrins bebyggelse med verkstäder och bostäder i blandning ligger merparten av arbetet ofta utanför bostadsplanet. Vind, källare, garage, uthus och förråd rymmer tillsammans lika mycket som huset i övrigt, och det är där uppdrag drar över tiden om de inte räknats med. Vi går igenom samtliga utrymmen vid värderingen så att offerten stämmer.
Trädgård, altan och carport ingår om ni vill. Säg till vid värderingen, så finns det med i priset.
- Öppna vind och källare inför värderingen så att de kan bedömas.
- Nämn eventuellt oljetank, gasoltub eller kemikalier – de kräver särskild hantering.
Container, lastning och transport
Direktlastning i fordon är förstahandsvalet. Container används vid riktigt stora volymer, då med lock, eftersom en öppen container på gatan snabbt får innehåll som inte tillhör dödsboet.
I Tibro styrs upplägget av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan
Återvinningscentral i kommunen; möbler från traktens tillverkning värderas ofta innan sortering.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Tidsåtgång på orten
Eftersom möbelindustrins bebyggelse med verkstäder och bostäder i blandning och villaområden från 1960–80-tal kring centrum dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.
Mottagningen påverkar också: återvinningscentral i kommunen; möbler från traktens tillverkning värderas ofta innan sortering.
Fast pris efter kostnadsfri värdering
Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.
Utan besök går det inte att bedöma detta: många fastigheter har verkstadsdelar eller lager i anslutning till bostaden, vilket ger extra volymer, och Tivedens torp nås via skogsvägar.
Tibro som bruksort
Som bruksort i Götaland har Tibro egna förutsättningar.
Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Götaland.
Förråd, vind och källare i Tibro
I Tibro sitter överraskningarna i biutrymmena: möbelindustrins bebyggelse med verkstäder och bostäder i blandning och villaområden från 1960–80-tal kring centrum rymmer mer än planlösningen visar.
Bohag med möbeltradition: snickeriverktyg, maskiner, träförråd och möbler av lokalt tillverkat slag.
Så lång tid en tömning tar
En lägenhet töms normalt på en arbetsdag, ett större hus med förråd och uthus på två till tre. Städningen läggs dagen efter tömningen, aldrig samma dag.
Säsongen påverkar: Snö i skogsbygden mot Tiveden kräver plogning, och höstregn gör grusvägarna spåriga.
Vid brådskande ärenden – uppsägningstid som löper ut eller tillträde som närmar sig – kan uppdraget startas inom några dygn.
Prisfaktorer på orten
I Tibro väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: möbelindustrins bebyggelse med verkstäder och bostäder i blandning
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Trapphuset styr bemanningen
Utan hiss blir tunga och skrymmande möbler den avgörande faktorn. Vi tar isär det som går att ta isär och planerar ordningen så att de tyngsta lyften sker först på dagen.
Grannar berörs. Vi håller trapphuset framkomligt under arbetet och städar av det efteråt, oavsett om det ingår i uppdraget eller inte.
Vem gör vad
All logistik i Västra Götalands län hanteras av oss.
När något oväntat dyker upp
Under en tömning dyker det regelmässigt upp kontanter, värdehandlingar eller brev. De läggs åt sidan och lämnas över – ingenting slängs oöppnat.
Fotografier och personliga handlingar sorteras ut även när ingen bett om det. De är omöjliga att ersätta och kostar ingenting att spara.
Utse en kontaktperson
En person som kan nås under arbetsdagen räcker. Då kan frågor om enskilda föremål avgöras direkt i stället för att arbetet stannar upp.
När hyresvärden satt ett datum
Läget cirka 20 minuter nordost om Skövde gör att vi normalt är på plats i Tibro inom några dygn.
Har ni redan fått ett datum?
Säg det vid första samtalet, så planerar vi baklänges från det datumet.
Kostnader när tillgångarna är små
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.
Vad överlämning innebär
Vid överlämning är samtliga utrymmen tomma och sopade. Även förråd, vind och källare räknas in, och skruv och fästen tas bort där det går utan att skada ytan.
Ska bostaden lämnas till hyresvärd, bostadsrättsförening eller köpare krävs normalt flyttstädning utöver tömningen. Vi utför den så att den håller för besiktning.
Ni får bilder på samtliga utrymmen efter avslutat uppdrag, vilket är särskilt användbart när delägarna bor på annan ort. Restiden cirka 20 minuter nordost om Skövde gör det till normalfallet här.
När bostaden ska säljas eller lämnas
I Tibro sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.
Bemanning och utrustning i Tibro
Bemanningen sätts efter bostadens storlek, mängden bohag och bärvägen. En normal lägenhet klaras av två personer på en dag; ett hus med förråd och uthus kräver fler.
I Tibro väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet, och att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan
Fordonsstorleken anpassas efter uppställningen. Där en lastbil inte kommer fram används mindre fordon och fler vändor, vilket planeras i förväg och inte upptäcks på plats.
Vad ni får skriftligt
Bor ni inte i Tibro ersätter dokumentationen det egna besöket.