Dödsbo Helhetslösning
i Åby

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av villabebyggelse från 1960–80-tal norr om Norrköping, äldre trähus kring den gamla stationsdelen och mindre flerbostadshus i två till tre plan.

Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.

Utan besök går det inte att bedöma detta: villatomterna har egna uppfarter och god framkomlighet, medan äldre trähus vid stationen har trånga vindstrappor.

Utifrån bohagsprofilen i Åby ligger värdet oftast i garageverkstad.

I uppdraget ingår värdering, sortering, inköp av säljbart bohag, förmedling till auktion när det är motiverat, tömning, avfallshantering, städning och fotodokumentation.

Sanering och magasinering läggs till när de behövs och prissätts separat, men planeras in i samma tidsplan.

Lokalt gäller för avsättningen: Återvinningscentral i Norrköpings kommun samt secondhandmottagning i Norrköping för möbler i brukbart skick.

Åby är en tätort i Norrköpings kommun, Östergötlands län.

Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.

I flerbostadshusen i Åby gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

En helhetslösning innebär att värdering, försäljning, tömning, eventuell sanering, städning och transport planeras som ett sammanhängande arbete med en ordning som håller: värdera först, sälja därefter, tömma sedan och städa sist.

När delarna handlas upp separat betalas framkörning flera gånger och tidsplanen tappar sammanhang. Det är den dyraste varianten, inte den billigaste.

I Åby planeras kedjan efter att Villatomterna har egna uppfarter och god framkomlighet, medan äldre trähus vid stationen har trånga vindstrappor.

I Åby sitter överraskningarna i biutrymmena: villabebyggelse från 1960–80-tal norr om Norrköping och äldre trähus kring den gamla stationsdelen rymmer mer än planlösningen visar.

Bohag med villaprägel: garageverkstad, trädgårdsmaskiner, hobbyutrustning och möbler från 1970–90-tal.

All kontakt går genom en person hos oss. Det gör att ingen behöver upprepa förutsättningarna för varje ny leverantör.

Fakturan är en, med samtliga poster redovisade var för sig och med inköp av bohag som avdrag. Ni ser vad varje del kostat.

Restiden cirka 12 minuter norr om Norrköping från Norrköping gör att många dödsbodelägare i Åby sköter hela ärendet på distans.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Norrköpings kommun ligger på oss.

Ett hus i Åby rymmer betydligt mer än vad som syns vid en snabb rundvandring. Vind, källare, garage, uthus, förråd och ibland trädgård ska med i planeringen, annars stämmer varken tid eller pris. Vi går igenom samtliga utrymmen vid värderingen och redovisar dem var för sig i offerten.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Ett hus i Åby rymmer betydligt mer än vad som syns vid en snabb rundvandring. Vind, källare, garage, uthus, förråd och ibland trädgård ska med i planeringen, annars stämmer varken tid eller pris. Vi går igenom samtliga utrymmen vid värderingen och redovisar dem var för sig i offerten.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Trapphuset är den enskilt största tidsfaktorn i den här typen av fastigheter. Vi mäter det vid värderingen så att offerten stämmer.

Trapphuset skyddas under arbetet och städas av när vi är klara.

Åby ligger cirka 12 minuter norr om Norrköping från Norrköping, och det är vanligt att samtliga delägare bor på annan ort.

Nyckelhämtning, genomförande och slutbesiktning sköts av oss, med löpande bildrapportering. Resan blir aldrig nödvändig.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket håller nere framkörningen.

Bohag med villaprägel: garageverkstad, trädgårdsmaskiner, hobbyutrustning och möbler från 1970–90-tal.

Villatomterna har egna uppfarter och god framkomlighet, medan äldre trähus vid stationen har trånga vindstrappor. Det avgör vilket fordon som kan användas och därmed hur många vändor uppdraget kräver.

Står bostaden tom över vintern kontrollerar vi att den lämnas frostfri och att vatten är avstängt.

I Åby gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Det påverkar bemanning, fordonsval och tidsplan i samtliga moment, inte bara i tömningen. Även städutrustning ska upp samma väg.

Allt bedöms vid den kostnadsfria värderingen så att priset står fast.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom vinterväglaget på mindre villagator kan fördröja tunga transporter tills gatan sandats.

Vinterväglaget på mindre villagator kan fördröja tunga transporter tills gatan sandats.

Återvinningscentral i Norrköpings kommun samt secondhandmottagning i Norrköping för möbler i brukbart skick.

Räkna med några dygn till besök, ett par veckor till start och ett par dagar på plats. Städning läggs dagen efter tömningen.

Säsongen i Åby: Vinterväglaget på mindre villagator kan fördröja tunga transporter tills gatan sandats.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid eller tillträde som närmar sig – går det att starta inom några dygn.

Ni får en värderad förteckning före arbetet, löpande bilder under uppdraget och en slutdokumentation av samtliga utrymmen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Åby.

Vi redovisar var sakerna tagit vägen. Frågan kommer alltid, och svaret bör finnas skriftligt.

Handlingar, foton och post överlämnas alltid till kontaktpersonen.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

Så snart familjen börjat tömma på egen hand försvinner underlaget för både värdering och kvittning. Därför bör besöket bokas innan något flyttas.

Städningen ska ligga efter tömningen och med marginal till besiktning. Två dagar i rätt ordning är billigare än tre i fel.

Bohagsprofilen i Åby: Bohag med villaprägel: garageverkstad, trädgårdsmaskiner, hobbyutrustning och möbler från 1970–90-tal.

Mottagningen i Norrköpings kommun innebär att återvinningscentral i Norrköpings kommun samt secondhandmottagning i Norrköping för möbler i brukbart skick.