Dödsbo Helhetslösning
i Berga

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av lamellhus från 1950–60-tal i grönskande kvarter, radhus och kedjehus i områdets södra del och senare kompletteringsbebyggelse i tre till fyra plan.

Orten räknas som stadsdel och tillhör Linköpings kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

Här är det typiskt bokhyllor som bär värdet.

I Berga uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan. Vi löser uppställning och eventuella tillstånd innan arbetsdagen, så att inte hela uppdraget står och väntar på en plats vid porten. Bärsträckan finns med i det fasta priset.

Vi tar kontakten med förening eller fastighetsägare om det behövs.

I Berga sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Ni har en kontaktperson genom hela uppdraget, oavsett hur många moment som ingår. Samma person svarar på frågor om pris, tid och vad som hänt med enskilda föremål.

Slutfakturan innehåller alla moment specificerade och bohagsinköpet som en tydlig avdragspost, inte som en dold rabatt.

Restiden cirka 10 minuter väster om Linköpings centrum från Linköping gör att många dödsbodelägare i Berga sköter hela ärendet på distans.

Värderingen måste ske innan bohaget skingras. Det som redan lämnat bostaden går varken att värdera eller att kvitta mot kostnaden – och det är den vanligaste onödiga förlusten i ett dödsbo.

Städdagen läggs sist och med en dags marginal till överlämningen, så att en anmärkning inte spräcker tillträdet.

Bohagsprofilen i Berga: Bohag från långa boenden i samma lägenhet: bokhyllor, servisdelar, verktyg i källarförråd och textilier.

Uppdrag i grannorterna samordnas med Berga för att slippa extra framkörning.

Underlaget består av en förteckning före start, bilder under arbetets gång och en fotodokumenterad slutbesiktning – tillräckligt för att godkänna på distans.

Redovisningen visar även vad som sålts, skänkts respektive lämnats till återvinning, vilket ofta efterfrågas av delägare som inte varit på plats.

Handlingar, foton och post överlämnas alltid till kontaktpersonen.

Femtiotalets lamellhus saknar ofta hiss, och gångvägar mellan port och parkering gör att bärsträckan blir längre än i nyare kvarter. Därför mäts biutrymmena in innan pris sätts i Berga.

Linköpings återvinningscentraler tar emot grovavfall och stadens secondhandbutiker tar emot möbler och husgeråd.

I Berga gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts

Bärvägen styr hela uppdraget: hur många som arbetar, vilket fordon som används och hur lång dagen blir – i både tömning och städning.

Allt bedöms vid den kostnadsfria värderingen så att priset står fast.

Momenten utförs i en bestämd ordning – värdering, försäljning, tömning, städning – därför att varje steg förutsätter det föregående. Bryts ordningen får något göras om.

Den vanligaste kostnadsdrivaren i ett dödsbo är att momenten beställs var för sig av olika parter, med dubbla framkörningar och glapp i tidsplanen som följd.

I Berga planeras kedjan efter att Femtiotalets lamellhus saknar ofta hiss, och gångvägar mellan port och parkering gör att bärsträckan blir längre än i nyare kvarter.

Kostnadsfri värdering på plats, genomgång och sortering av bohaget, inköp av det säljbara, försäljning eller auktion av värdefulla poster, bortforsling, återvinning, flyttstädning och dokumentation med bilder.

Behövs sanering eller förvaring läggs de till i samma plan i stället för att beställas som fristående uppdrag.

Lokalt gäller för avsättningen: Linköpings återvinningscentraler tar emot grovavfall och stadens secondhandbutiker tar emot möbler och husgeråd.

Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Linköpings kommun.

Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.

Avståndet till Linköping är skälet till att många väljer distansupplägget här.

Berga ligger cirka 10 minuter väster om Linköpings centrum, och Linköping är närmaste större stad.

Flera uppdrag i Östergötlands län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att höstlöv och lera på gårdsytorna kräver täckning av trapphus vid större tömningar för att undvika skador på ytskikt.

Eftersom lamellhus från 1950–60-tal i grönskande kvarter och radhus och kedjehus i områdets södra del dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: linköpings återvinningscentraler tar emot grovavfall och stadens secondhandbutiker tar emot möbler och husgeråd.

I Bergas bestånd av lamellhus från 1950–60-tal i grönskande kvarter ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

I Bergas bestånd av lamellhus från 1950–60-tal i grönskande kvarter ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

Bohag från långa boenden i samma lägenhet: bokhyllor, servisdelar, verktyg i källarförråd och textilier.

Många uppdragsgivare finns i eller kring Linköping och följer arbetet via rapporterna.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

Höstlöv och lera på gårdsytorna kräver täckning av trapphus vid större tömningar för att undvika skador på ytskikt.

Besök inom några dygn, fast pris direkt efter besöket, arbetsstart normalt inom en till två veckor och genomförande på en till tre dagar beroende på bostadens storlek.

Säsongen i Berga: Höstlöv och lera på gårdsytorna kräver täckning av trapphus vid större tömningar för att undvika skador på ytskikt.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid eller tillträde som närmar sig – går det att starta inom några dygn.