Dödsbo Helhetslösning
i Hageby

Merparten av det vi utför i Hageby faller inom tre återkommande typer.

Orten räknas som stadsdel och tillhör Norrköpings kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

All kontakt går genom en person hos oss. Det gör att ingen behöver upprepa förutsättningarna för varje ny leverantör.

Fakturan är en, med samtliga poster redovisade var för sig och med inköp av bohag som avdrag. Ni ser vad varje del kostat.

Restiden cirka tio minuter söder om Norrköpings centrum från Norrköping gör att många dödsbodelägare i Hageby sköter hela ärendet på distans.

Snöröjda gårdsvägar begränsar var fordon kan stå vintertid, och lövhalka påverkar gångvägarna på hösten.

I flerbostadshusen i Hageby gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

Restiden cirka tio minuter söder om Norrköpings centrum gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.

I uppdraget ingår värdering, sortering, inköp av säljbart bohag, förmedling till auktion när det är motiverat, tömning, avfallshantering, städning och fotodokumentation.

Sanering och magasinering läggs till när de behövs och prissätts separat, men planeras in i samma tidsplan.

Lokalt gäller för avsättningen: Återvinningscentraler i Norrköping och flera återbruksaktörer i kommunen.

I Hageby sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

En helhetslösning innebär att värdering, försäljning, tömning, eventuell sanering, städning och transport planeras som ett sammanhängande arbete med en ordning som håller: värdera först, sälja därefter, tömma sedan och städa sist.

När delarna handlas upp separat betalas framkörning flera gånger och tidsplanen tappar sammanhang. Det är den dyraste varianten, inte den billigaste.

I Hageby planeras kedjan efter att Hissarna är av äldre modell med begränsat djup, och gårdarna är bilfria vilket ger bärsträcka från parkering till port.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta flerbostadshus från 1950–60-tal i lamellform.

Återvinningscentraler i Norrköping och flera återbruksaktörer i kommunen.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Norrköpings kommun ligger på oss.

Ett hus i Hageby rymmer betydligt mer än vad som syns vid en snabb rundvandring. Vind, källare, garage, uthus, förråd och ibland trädgård ska med i planeringen, annars stämmer varken tid eller pris. Vi går igenom samtliga utrymmen vid värderingen och redovisar dem var för sig i offerten.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Ett hus i Hageby rymmer betydligt mer än vad som syns vid en snabb rundvandring. Vind, källare, garage, uthus, förråd och ibland trädgård ska med i planeringen, annars stämmer varken tid eller pris. Vi går igenom samtliga utrymmen vid värderingen och redovisar dem var för sig i offerten.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.

Med flerbostadshus från 1950–60-tal i lamellform och punkthus kring Hageby centrum som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Hageby på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att återvinningscentraler i Norrköping och flera återbruksaktörer i kommunen.

Bohag från lägenhetsstandard: möbler i två till fyra rum, källarförråd, cyklar och hushållsmaskiner.

Så snart familjen börjat tömma på egen hand försvinner underlaget för både värdering och kvittning. Därför bör besöket bokas innan något flyttas.

Städningen ska ligga efter tömningen och med marginal till besiktning. Två dagar i rätt ordning är billigare än tre i fel.

Bohagsprofilen i Hageby: Bohag från lägenhetsstandard: möbler i två till fyra rum, källarförråd, cyklar och hushållsmaskiner.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att snöröjda gårdsvägar begränsar var fordon kan stå vintertid, och lövhalka påverkar gångvägarna på hösten.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Med Norrköping som närmaste storstad ligger Hageby cirka tio minuter söder om Norrköpings centrum.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: hissarna är av äldre modell med begränsat djup, och gårdarna är bilfria vilket ger bärsträcka från parkering till port.

Ni får en värderad förteckning före arbetet, löpande bilder under uppdraget och en slutdokumentation av samtliga utrymmen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Hageby.

Vi redovisar var sakerna tagit vägen. Frågan kommer alltid, och svaret bör finnas skriftligt.

Handlingar, foton och post överlämnas alltid till kontaktpersonen.

Uppställningen planeras tillsammans med hisstid och portkoder. Det är småsaker var för sig men de avgör om uppdraget blir klart på utsatt dag.

Vi tar kontakten med förening eller fastighetsägare om det behövs.

Räkna med några dygn till besök, ett par veckor till start och ett par dagar på plats. Städning läggs dagen efter tömningen.

Säsongen i Hageby: Snöröjda gårdsvägar begränsar var fordon kan stå vintertid, och lövhalka påverkar gångvägarna på hösten.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid eller tillträde som närmar sig – går det att starta inom några dygn.

Avståndet till Norrköping innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.