Dödsbo Helhetslösning
i Luthagen

Uppdragen i Uppsala kommun följer i praktiken tre mönster.

Funkishusen har smala trapphus och äldre hissar som ofta är för små för soffor och garderober, och gatorna har boendeparkering med begränsade lastmöjligheter dagtid.

Här gäller dessutom att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Vad gäller uppställning: uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.

I Luthagen gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts

Det påverkar bemanning, fordonsval och tidsplan i samtliga moment, inte bara i tömningen. Även städutrustning ska upp samma väg.

Allt bedöms vid den kostnadsfria värderingen så att priset står fast.

Ett besök i Luthagen blir annars lätt en heldag för den som bor i Uppsala.

I Luthagen väger uppställning och bärsträcka tyngst.

Här är det typiskt omfattande boksamlingar som bär värdet.

Eftersom funkishus från 1930–40-tal längs Sysslomansgatan och Luthagsesplanaden och sekelskifteshus närmast Fyrisån dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: återvinningscentral i Uppsala samt flera secondhandaktörer som hämtar möbler i staden.

All kontakt går genom en person hos oss. Det gör att ingen behöver upprepa förutsättningarna för varje ny leverantör.

Fakturan är en, med samtliga poster redovisade var för sig och med inköp av bohag som avdrag. Ni ser vad varje del kostat.

Restiden centrala Uppsala, fem minuter från domkyrkan från Uppsala gör att många dödsbodelägare i Luthagen sköter hela ärendet på distans.

I Luthagen är det uppställning och bärväg som avgör hur dagen läggs upp.

Bohag i akademisk stadsmiljö: omfattande boksamlingar, skrivbord, konst, porslin och arkivmaterial i mindre lägenheter.

Läget centrala Uppsala, fem minuter från domkyrkan gör att vi normalt är på plats i Luthagen inom några dygn.

En helhetslösning innebär att värdering, försäljning, tömning, eventuell sanering, städning och transport planeras som ett sammanhängande arbete med en ordning som håller: värdera först, sälja därefter, tömma sedan och städa sist.

När delarna handlas upp separat betalas framkörning flera gånger och tidsplanen tappar sammanhang. Det är den dyraste varianten, inte den billigaste.

I Luthagen planeras kedjan efter att Funkishusen har smala trapphus och äldre hissar som ofta är för små för soffor och garderober, och gatorna har boendeparkering med begränsade lastmöjligheter dagtid.

Återvinningscentral i Uppsala samt flera secondhandaktörer som hämtar möbler i staden.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.

Ett hus i Luthagen rymmer betydligt mer än vad som syns vid en snabb rundvandring. Vind, källare, garage, uthus, förråd och ibland trädgård ska med i planeringen, annars stämmer varken tid eller pris. Vi går igenom samtliga utrymmen vid värderingen och redovisar dem var för sig i offerten.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Ett hus i Luthagen rymmer betydligt mer än vad som syns vid en snabb rundvandring. Vind, källare, garage, uthus, förråd och ibland trädgård ska med i planeringen, annars stämmer varken tid eller pris. Vi går igenom samtliga utrymmen vid värderingen och redovisar dem var för sig i offerten.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Räkna med några dygn till besök, ett par veckor till start och ett par dagar på plats. Städning läggs dagen efter tömningen.

Säsongen i Luthagen: Vintersnö på trottoarerna kräver skydd i trapphus vid uttransport, och lövfällning längs esplanaden gör gångbanor hala på hösten.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid eller tillträde som närmar sig – går det att starta inom några dygn.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.

Fastigheter i Luthagen har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

Som stadsdel i Svealand har Luthagen egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Svealand.

Bohag i akademisk stadsmiljö: omfattande boksamlingar, skrivbord, konst, porslin och arkivmaterial i mindre lägenheter. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.

Återvinningscentral i Uppsala samt flera secondhandaktörer som hämtar möbler i staden.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

Vi kan hämta nycklar i Luthagen eller i Uppsala.

I uppdraget ingår värdering, sortering, inköp av säljbart bohag, förmedling till auktion när det är motiverat, tömning, avfallshantering, städning och fotodokumentation.

Sanering och magasinering läggs till när de behövs och prissätts separat, men planeras in i samma tidsplan.

Lokalt gäller för avsättningen: Återvinningscentral i Uppsala samt flera secondhandaktörer som hämtar möbler i staden.

Uppställningen planeras tillsammans med hisstid och portkoder. Det är småsaker var för sig men de avgör om uppdraget blir klart på utsatt dag.

Vi tar kontakten med förening eller fastighetsägare om det behövs.

Ni får en värderad förteckning före arbetet, löpande bilder under uppdraget och en slutdokumentation av samtliga utrymmen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Luthagen.

Vi redovisar var sakerna tagit vägen. Frågan kommer alltid, och svaret bör finnas skriftligt.

Handlingar, foton och post överlämnas alltid till kontaktpersonen.

Behov av sanering bedöms på plats: vintersnö på trottoarerna kräver skydd i trapphus vid uttransport, och lövfällning längs esplanaden gör gångbanor hala på hösten.

När vi ändå är i Uppsala kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.

Lokalt: återvinningscentral i Uppsala samt flera secondhandaktörer som hämtar möbler i staden.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Uppsala kommun ligger på oss.

Restiden centrala Uppsala, fem minuter från domkyrkan gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.

Så snart familjen börjat tömma på egen hand försvinner underlaget för både värdering och kvittning. Därför bör besöket bokas innan något flyttas.

Städningen ska ligga efter tömningen och med marginal till besiktning. Två dagar i rätt ordning är billigare än tre i fel.

Bohagsprofilen i Luthagen: Bohag i akademisk stadsmiljö: omfattande boksamlingar, skrivbord, konst, porslin och arkivmaterial i mindre lägenheter.