Dödsbo Helhetslösning
i Östhammar

Merparten av det vi utför i Östhammar faller inom tre återkommande typer.

Östhammar domineras av låg trähusbebyggelse i Östhammars gamla stadskärna, bruksmiljöer i Österbybruk, Forsmark och Gimo och fritidshus i Öregrund, Gräsö och kustbyarna.

Behov av sanering bedöms på plats: sommarens fritidshusbefolkning gör kustvägarna trånga i juli, och vinterns isläge påverkar färjeturerna till Gräsö.

Lokalt: återvinningscentraler på flera orter i kommunen, vilket kortar körvägarna från kustbyarna.

Fastigheter i Östhammar har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

Bor ni inte i Östhammar ersätter dokumentationen det egna besöket.

Bohag med bruks- och skärgårdsprägel: smide och verktyg från bruksepoken, fiskeredskap, roddbåtar och fritidshusinventarier.

All kontakt går genom en person hos oss. Det gör att ingen behöver upprepa förutsättningarna för varje ny leverantör.

Fakturan är en, med samtliga poster redovisade var för sig och med inköp av bohag som avdrag. Ni ser vad varje del kostat.

Restiden cirka en timme nordost om Uppsala från Uppsala gör att många dödsbodelägare i Östhammar sköter hela ärendet på distans.

Här är det typiskt smide och verktyg från bruksepoken som bär värdet.

I uppdraget ingår värdering, sortering, inköp av säljbart bohag, förmedling till auktion när det är motiverat, tömning, avfallshantering, städning och fotodokumentation.

Sanering och magasinering läggs till när de behövs och prissätts separat, men planeras in i samma tidsplan.

Lokalt gäller för avsättningen: Återvinningscentraler på flera orter i kommunen, vilket kortar körvägarna från kustbyarna.

Trapphuset är den enskilt största tidsfaktorn i den här typen av fastigheter. Vi mäter det vid värderingen så att offerten stämmer.

Trapphuset skyddas under arbetet och städas av när vi är klara.

Kommunen är vidsträckt med långa avstånd mellan bruken och kusten, och uppdrag på Gräsö kräver färja med tidtabell som styr hela dagsplaneringen. Det avgör vilket fordon som kan användas och därmed hur många vändor uppdraget kräver.

Står bostaden tom över vintern kontrollerar vi att den lämnas frostfri och att vatten är avstängt.

Sommarens fritidshusbefolkning gör kustvägarna trånga i juli, och vinterns isläge påverkar färjeturerna till Gräsö.

För låg trähusbebyggelse i Östhammars gamla stadskärna och bruksmiljöer i Österbybruk, Forsmark och Gimo räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentraler på flera orter i kommunen, vilket kortar körvägarna från kustbyarna.

Återvinningscentraler på flera orter i kommunen, vilket kortar körvägarna från kustbyarna.

Som skärgårds-/kustort i Svealand har Östhammar egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Svealand.

Ett hus i Östhammar rymmer betydligt mer än vad som syns vid en snabb rundvandring. Vind, källare, garage, uthus, förråd och ibland trädgård ska med i planeringen, annars stämmer varken tid eller pris. Vi går igenom samtliga utrymmen vid värderingen och redovisar dem var för sig i offerten.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: kommunen är vidsträckt med långa avstånd mellan bruken och kusten, och uppdrag på Gräsö kräver färja med tidtabell som styr hela dagsplaneringen.

I Östhammar gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Det påverkar bemanning, fordonsval och tidsplan i samtliga moment, inte bara i tömningen. Även städutrustning ska upp samma väg.

Allt bedöms vid den kostnadsfria värderingen så att priset står fast.

När vi ändå är i Östhammars kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.

En helhetslösning innebär att värdering, försäljning, tömning, eventuell sanering, städning och transport planeras som ett sammanhängande arbete med en ordning som håller: värdera först, sälja därefter, tömma sedan och städa sist.

När delarna handlas upp separat betalas framkörning flera gånger och tidsplanen tappar sammanhang. Det är den dyraste varianten, inte den billigaste.

I Östhammar planeras kedjan efter att Kommunen är vidsträckt med långa avstånd mellan bruken och kusten, och uppdrag på Gräsö kräver färja med tidtabell som styr hela dagsplaneringen.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Östhammar ligger cirka en timme nordost om Uppsala från Uppsala, och det är vanligt att samtliga delägare bor på annan ort.

Nyckelhämtning, genomförande och slutbesiktning sköts av oss, med löpande bildrapportering. Resan blir aldrig nödvändig.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket håller nere framkörningen.

Vi utgår från Uppsala-området och kan därför komma snabbt till Östhammar.

Räkna med några dygn till besök, ett par veckor till start och ett par dagar på plats. Städning läggs dagen efter tömningen.

Säsongen i Östhammar: Sommarens fritidshusbefolkning gör kustvägarna trånga i juli, och vinterns isläge påverkar färjeturerna till Gräsö.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid eller tillträde som närmar sig – går det att starta inom några dygn.

Så snart familjen börjat tömma på egen hand försvinner underlaget för både värdering och kvittning. Därför bör besöket bokas innan något flyttas.

Städningen ska ligga efter tömningen och med marginal till besiktning. Två dagar i rätt ordning är billigare än tre i fel.

Bohagsprofilen i Östhammar: Bohag med bruks- och skärgårdsprägel: smide och verktyg från bruksepoken, fiskeredskap, roddbåtar och fritidshusinventarier.

Lokalt förekommer bohag med bruks- och skärgårdsprägel – sådant värderas alltid separat.

Ni får en värderad förteckning före arbetet, löpande bilder under uppdraget och en slutdokumentation av samtliga utrymmen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Östhammar.

Vi redovisar var sakerna tagit vägen. Frågan kommer alltid, och svaret bör finnas skriftligt.

Handlingar, foton och post överlämnas alltid till kontaktpersonen.

Vi kan hämta nycklar i Östhammar eller i Uppsala.