Dödsbo Helhetslösning
i Munkedal

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av pappersbrukets bostadsbebyggelse i Munkedals tätort, villaområden i Dingle och Hedekas och kustnära hus och gårdar mot Gullmarn och Bohusläns dalgångar.

Bohusgranitens branta bergstomter ger trappor mellan väg och entré, och dalgångarnas gårdar nås via smala vägar.

Vid bemanning väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Salt havsluft och regn från Skagerrak gör utomhusförvaring sliten, och isiga bergsuppfarter kräver sandning.

Här rör det ofta bohag med bruks- och kustprägel, som bedöms innan bortforsling.

I Munkedals kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Munkedal ligger cirka 25 minuter norr om Uddevalla från Uddevalla, och det är vanligt att samtliga delägare bor på annan ort.

Vi hämtar nyckel lokalt, genomför hela kedjan och rapporterar med bilder inför varje steg. Ingen behöver resa hit för att ärendet ska bli klart.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket håller nere framkörningen.

Bohag med bruks- och kustprägel: båttillbehör, fiskeredskap, verktyg, trädgårdsmaskiner och bodförvaring.

I Munkedal gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Bärvägen styr hela uppdraget: hur många som arbetar, vilket fordon som används och hur lång dagen blir – i både tömning och städning.

Allt bedöms vid den kostnadsfria värderingen så att priset står fast.

Med pappersbrukets bostadsbebyggelse i Munkedals tätort och villaområden i Dingle och Hedekas som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Munkedal på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Uddevalla.

Här är det typiskt båttillbehör som bär värdet.

Underlaget består av en förteckning före start, bilder under arbetets gång och en fotodokumenterad slutbesiktning – tillräckligt för att godkänna på distans.

Redovisningen visar även vad som sålts, skänkts respektive lämnats till återvinning, vilket ofta efterfrågas av delägare som inte varit på plats.

Handlingar, foton och post överlämnas alltid till kontaktpersonen.

Ni har en kontaktperson genom hela uppdraget, oavsett hur många moment som ingår. Samma person svarar på frågor om pris, tid och vad som hänt med enskilda föremål.

Slutfakturan innehåller alla moment specificerade och bohagsinköpet som en tydlig avdragspost, inte som en dold rabatt.

Restiden cirka 25 minuter norr om Uddevalla från Uddevalla gör att många dödsbodelägare i Munkedal sköter hela ärendet på distans.

Värderingen måste ske innan bohaget skingras. Det som redan lämnat bostaden går varken att värdera eller att kvitta mot kostnaden – och det är den vanligaste onödiga förlusten i ett dödsbo.

Städdagen läggs sist och med en dags marginal till överlämningen, så att en anmärkning inte spräcker tillträdet.

Bohagsprofilen i Munkedal: Bohag med bruks- och kustprägel: båttillbehör, fiskeredskap, verktyg, trädgårdsmaskiner och bodförvaring.

Salt havsluft och regn från Skagerrak gör utomhusförvaring sliten, och isiga bergsuppfarter kräver sandning. I ett helhetsuppdrag påverkar det ordningen mellan momenten: tömning och bortforsling först när framkomligheten är som bäst, städning i direkt anslutning. Vi säger till om det finns skäl att lägga uppdraget en viss månad.

Står bostaden tom över vintern kontrollerar vi att den lämnas frostfri och att vatten är avstängt.

Momenten utförs i en bestämd ordning – värdering, försäljning, tömning, städning – därför att varje steg förutsätter det föregående. Bryts ordningen får något göras om.

Den vanligaste kostnadsdrivaren i ett dödsbo är att momenten beställs var för sig av olika parter, med dubbla framkörningar och glapp i tidsplanen som följd.

I Munkedal planeras kedjan efter att Bohusgranitens branta bergstomter ger trappor mellan väg och entré, och dalgångarnas gårdar nås via smala vägar.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

Kostnadsfri värdering på plats, genomgång och sortering av bohaget, inköp av det säljbara, försäljning eller auktion av värdefulla poster, bortforsling, återvinning, flyttstädning och dokumentation med bilder.

Behövs sanering eller förvaring läggs de till i samma plan i stället för att beställas som fristående uppdrag.

Lokalt gäller för avsättningen: Återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Uddevalla.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att salt havsluft och regn från Skagerrak gör utomhusförvaring sliten, och isiga bergsuppfarter kräver sandning.

Besök inom några dygn, fast pris direkt efter besöket, arbetsstart normalt inom en till två veckor och genomförande på en till tre dagar beroende på bostadens storlek.

Säsongen i Munkedal: Salt havsluft och regn från Skagerrak gör utomhusförvaring sliten, och isiga bergsuppfarter kräver sandning.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid eller tillträde som närmar sig – går det att starta inom några dygn.

Här styrs dagsplaneringen av att bohusgranitens branta bergstomter ger trappor mellan väg och entré.

I Munkedals bestånd av pappersbrukets bostadsbebyggelse i Munkedals tätort ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

I Munkedals bestånd av pappersbrukets bostadsbebyggelse i Munkedals tätort ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Uddevalla.

I Munkedal hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. I ett helhetsuppdrag betyder det att bemanningen sätts efter trapphuset, att tunga möbler tas isär och att momenten läggs i en ordning som håller nere antalet vändor i trappan. Vi räknar in det i det fasta priset från början.

Trapphuset skyddas under arbetet och städas av när vi är klara.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Restiden är cirka 25 minuter norr om Uddevalla, räknat från Uddevalla.

Vi samkör uppdrag i Västra Götalands län när det går, vilket håller nere framkörningen.

Här är det bohusgranitens branta bergstomter ger trappor mellan väg och entré som ger prisutslaget.

I Munkedal sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.

Återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Uddevalla.