Köp av Dödsbo
i Brickebacken

Merparten av det vi utför i Brickebacken faller inom tre återkommande typer.

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av flerbostadshus från tidigt 1970-tal i tre till fyra plan, radhus i områdets ytterkanter och gårdar med gemensamma förråd och tvättstugor.

Bilfria gårdar och samlade parkeringsytor gör att bärsträckan bör mätas upp innan tömningen bokas.

Här gäller dessutom att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Vad gäller uppställning: uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.

Vi lämnar aldrig bud på beskrivning eller bilder från säljaren. Genomgången görs på plats, i alla utrymmen, och kostar ingenting.

I Brickebacken påverkas besöket av att Bilfria gårdar och samlade parkeringsytor gör att bärsträckan bör mätas upp innan tömningen bokas.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

Bohag från lägenheter med källarförråd: möbler från 1970–2000-tal, husgeråd, cyklar och säsongsförvaring. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.

Örebros återvinningscentraler och secondhandaktörer i staden tar emot möbler, textil och husgeråd.

I Brickebacken är det volymen i förvaringsutrymmen som avgör hur dagen läggs upp.

I Brickebacken förekommer bohag med samlingar: mynt, frimärken, böcker, vinyl, konst eller instrument.

Samlingar prissätts var för sig. De kan ensamma överstiga värdet på allt annat i bostaden och ska inte klumpas ihop med lösöret i övrigt.

Är osäkerheten stor föreslår vi auktion i stället för köp, eftersom klubbat pris blir det marknaden faktiskt betalar.

Efter avtal bokas tömningsdag. Innehållet delas i tre flöden och bostaden lämnas tom och sopad, förråd och vind inräknade.

Lokalt gäller: Örebros återvinningscentraler och secondhandaktörer i staden tar emot möbler, textil och husgeråd.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

Mottagningen i Örebro kommun innebär att örebros återvinningscentraler och secondhandaktörer i staden tar emot möbler, textil och husgeråd.

Köpet dokumenteras skriftligt med vad som ingår, vad som undantas, belopp och datum för tömning. Betalning sker till dödsboets konto, aldrig kontant till enskild delägare.

Alla dödsbodelägare måste vara överens om en försäljning. Saknas enighet avvaktar vi tills frågan är löst inom boet.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Avståndet till Örebro innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.

Vi köper lösöre: möbler, husgeråd, verktyg, smycken, konst, samlingar och elektronik. Vi köper inte fast egendom, fordon som kräver registreringsärenden eller sådant som tillhör annan än dödsboet.

Foton, brev och handlingar undantas alltid. De överlämnas till dödsboets kontaktperson och räknas inte in i något bud.

I Brickebacken väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.

Har bohaget värde men bostaden ändå ska tömmas och städas är kvittning oftast bättre än ett rent köp: värdet dras av på fakturan i stället för att betalas ut.

Blir värdet högre än arbetskostnaden får dödsboet mellanskillnaden utbetald. Det händer oftast när det finns ädelmetall eller samlarföremål i boet.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

Vi kan hämta nycklar i Brickebacken eller i Örebro.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

Med flerbostadshus från tidigt 1970-tal i tre till fyra plan och radhus i områdets ytterkanter som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Brickebacken på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att örebros återvinningscentraler och secondhandaktörer i staden tar emot möbler, textil och husgeråd.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Örebro kommun ligger på oss.

Här är det typiskt möbler från 1970–2000-tal som bär värdet.

Bohag från lägenheter med källarförråd: möbler från 1970–2000-tal, husgeråd, cyklar och säsongsförvaring.

På en ort som Brickebacken är det verktyg, maskiner, redskap, kvalitetsmöbler och samlarföremål som bär värdet. Vardagsbohag har sällan en marknad som täcker transporten, och då är det ärligare att säga det än att lägga ett bud som senare måste justeras. Vi delar därför upp bohaget i inköpsbart och återbrukbart och redovisar bägge.

Det som inte köps in går till återbruk i stället för till förbränning. Vi lämnar hellre vidare än slänger.

Vi räknar samman förväntad intäkt från det säljbara, drar av kostnaden för tömning, transport och avfallshantering, och lämnar mellanskillnaden som bud.

Ni får se posterna var för sig. Ett bud utan redovisning är omöjligt att bedöma, och det är därför vi alltid visar hur summan är uppbyggd.

I Brickebacken innehåller bohagen typiskt Bohag från lägenheter med källarförråd: möbler från 1970–2000-tal, husgeråd, cyklar och säsongsförvaring.

I Brickebackens husbestånd finns ofta en verkstad eller ett garage med verktyg och maskiner som har verkligt andrahandsvärde. Handverktyg, elverktyg, trädgårdsmaskiner, cyklar och fiskeutrustning är sådant vi köper in, och det höjer budet på hela bohaget märkbart.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

Skogsnära läge ger lövhalka på hösten och snövallar vintertid längs gångvägarna.

Örebros återvinningscentraler och secondhandaktörer i staden tar emot möbler, textil och husgeråd.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Brickebacken där flerbostadshus från tidigt 1970-tal i tre till fyra plan dominerar.

Ingen behöver resa cirka 8 minuter sydost om Örebro centrum för att ett moment ska bli utfört.