Dödsbostädning
i Brickebacken

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

Brickebacken domineras av flerbostadshus från tidigt 1970-tal i tre till fyra plan, radhus i områdets ytterkanter och gårdar med gemensamma förråd och tvättstugor.

För flerbostadshus från tidigt 1970-tal i tre till fyra plan och radhus i områdets ytterkanter räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: örebros återvinningscentraler och secondhandaktörer i staden tar emot möbler, textil och husgeråd.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

Efter avslutad städning fotograferas samtliga utrymmen och bilderna skickas till kontaktpersonen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Brickebacken.

Restiden cirka 8 minuter sydost om Örebro centrum från Örebro gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.

Fönster putsas på insida, utsida och mellan bågarna där konstruktionen tillåter. Karmar, spröjs och beslag torkas av, och färgstänk från gamla målningar tas bort där det går.

Väder styr resultatet. Skogsnära läge ger lövhalka på hösten och snövallar vintertid längs gångvägarna.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.

I ett hus omfattar städningen fler ytor än i en lägenhet: pannrum, tvättstuga, källartrappa, garage och ofta ett uthus. Vi går igenom vilka utrymmen som ska ingå redan vid värderingen, eftersom det är där priset skiljer sig mest mellan två uppdrag i Brickebacken.

Fönsterputs, garage och altan är tillval. Vi prissätter dem separat så att ni kan välja bort dem.

Vi städar aldrig samma dag som vi bär ut. Ytor som rengjorts före uttransport blir smutsiga på nytt, och då är hela momentet bortkastat.

I Brickebacken påverkas planeringen av att Bilfria gårdar och samlade parkeringsytor gör att bärsträckan bör mätas upp innan tömningen bokas.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

Biutrymmena sopas rena och lämnas tomma. Kvarlämnat gods i ett källarförråd är den vanligaste anledningen till underkänd besiktning.

Bebyggelsen i Brickebacken – flerbostadshus från tidigt 1970-tal i tre till fyra plan och radhus i områdets ytterkanter – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.

Ingen behöver resa cirka 8 minuter sydost om Örebro centrum för att ett moment ska bli utfört.

Orten räknas som stadsdel och tillhör Örebro kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

Restiden är cirka 8 minuter sydost om Örebro centrum, räknat från Örebro.

Vi samkör uppdrag i Örebro län när det går, vilket håller nere framkörningen.

Inför visning och tillträde bedöms städningen på detaljer: fönsterkarmar, listverk, insidan av garderober, bakom vitvaror, ventiler och badrummets fogar. Det är där en besiktning fastnar, inte på golvytorna.

Samma checklista används oavsett mottagare. Hyresvärd, förening och köpare kontrollerar i stort sett samma punkter.

I Brickebacken består beståndet i huvudsak av flerbostadshus från tidigt 1970-tal i tre till fyra plan och radhus i områdets ytterkanter, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.

Nikotin sätter sig i tak, väggar och textilier och går inte bort med normal rengöring. Där krävs särskilda medel och ibland ozon eller målning, vilket alltid bedöms på plats.

Slitage går inte att städa bort. Vi säger i förväg vad som kommer att synas ändå, hellre än att någon blir besviken vid överlämningen.

Här styrs dagsplaneringen av att bilfria gårdar och samlade parkeringsytor gör att bärsträckan bör mätas upp innan tömningen bokas..

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Örebro kommun ligger på oss.

När vi ändå är i Örebro kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.

Utifrån bohagsprofilen i Brickebacken ligger värdet oftast i möbler från 1970–2000-tal.

Örebros återvinningscentraler och secondhandaktörer i staden tar emot möbler, textil och husgeråd.

Örebros återvinningscentraler och secondhandaktörer i staden tar emot möbler, textil och husgeråd.

Med flerbostadshus från tidigt 1970-tal i tre till fyra plan och radhus i områdets ytterkanter i Brickebacken omfattar städningen betydligt fler ytor än en lägenhet: pannrum, tvättstuga, garage, groventré och ofta ett uthus.

Pannrum, tvättstuga och garage tar ofta lika lång tid som bostadsdelen. Golv sopas, ytor torkas och oljefläckar behandlas efter förmåga.

Yttre ytor som altan, trappa och uppfart ingår inte i flyttstädning men kan beställas separat.

Lokalt förekommer bohag från lägenheter med källarförråd – sådant värderas alltid separat.

Bohag från lägenheter med källarförråd: möbler från 1970–2000-tal, husgeråd, cyklar och säsongsförvaring.

Grundpriset täcker normal nedsmutsning. Kraftig nikotin, luktsanering, maskinell golvvård och omfattande rengöring efter djur är tillägg som prissätts efter besiktning.

Vi säger till innan arbetet påbörjas om något av detta behövs, så att inget påslag dyker upp i efterhand. Fast pris betyder fast pris.

Kök: ur- och avfrostade vitvaror, rengöring bakom och under dem, fläkt och filter, skåp in- och utvändigt samt bänkytor. Badrum: kakel, fog, golvbrunn, sanitetsporslin och speglar.

I rummen städas golv, socklar, lister, dörrar med foder, strömbrytare, garderober invändigt och fönster på båda sidor inklusive karmar.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Brickebacken är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

Bor ni inte i Brickebacken ersätter dokumentationen det egna besöket.

Bärvägen påverkas av att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom skogsnära läge ger lövhalka på hösten och snövallar vintertid längs gångvägarna.