Köp av Dödsbo
i Sätra

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

Husen har hiss men källarförråden nås via långa korridorer, och gårdarna är bilfria med angöring från parkeringsdäck.

Till det kommer att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

Lastningen påverkas av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

I Sätra förekommer bohag med samlingar: mynt, frimärken, böcker, vinyl, konst eller instrument.

Sådana poster bedöms separat och ibland av specialist, eftersom värdet kan ligga långt över resten av bohaget tillsammans. De ingår därför inte i ett schablonbud.

Är osäkerheten stor föreslår vi auktion i stället för köp, eftersom klubbat pris blir det marknaden faktiskt betalar.

Ett bud bygger på tre poster: vad de säljbara föremålen väntas inbringa, vad tömning, transport och avfall kostar, och vilken risk som finns i det som är svårbedömt. Skillnaden är budet.

Budet redovisas uppdelat, inte som en klumpsumma. Då kan ni själva se vad som är intäkt och vad som är kostnad.

I Sätra innehåller bohagen typiskt Bohag från lägenhetsstandard: möbler i två till fyra rum, källarförråd, skid- och friluftsutrustning.

Fastighetsbeståndet innebär att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

Vi tömmer bostaden på avtalad dag, sorterar innehållet i försäljning, second hand och återvinning, och lämnar samtliga utrymmen tomma och sopade.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i Gävle och flera återbruksaktörer i kommunen.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Ett bud kräver besök. Vi går igenom samtliga utrymmen, även förråd och biutrymmen, och fotograferar det som påverkar summan. Besöket är kostnadsfritt och binder er inte.

I Sätra påverkas besöket av att Husen har hiss men källarförråden nås via långa korridorer, och gårdarna är bilfria med angöring från parkeringsdäck.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

Nyckelöverlämning i Gävle kommun görs direkt efter slutkontroll.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

Med flerbostadshus från 1960–70-tal i lamell- och skivhusform och radhusområden i västra delen mot skogen som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Sätra på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att återvinningscentral i Gävle och flera återbruksaktörer i kommunen.

Bohag från lägenhetsstandard: möbler i två till fyra rum, källarförråd, skid- och friluftsutrustning.

Återvinningscentral i Gävle och flera återbruksaktörer i kommunen.

Sätra ligger cirka tio minuter väster om Gävle centrum, och Gävle är närmaste större stad.

Flera uppdrag i Gävleborgs län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

Sätra är en stadsdel i Gävle kommun, Gävleborgs län.

Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.

Köpet omfattar lösöret i bostaden. Fastigheten, bostadsrätten och registreringspliktiga fordon ligger utanför och hanteras av mäklare respektive dödsboet.

Personliga handlingar, fotografier, brev och myndighetspost ingår aldrig i ett köp. De sorteras ut och lämnas till kontaktpersonen oavsett upplägg.

Restiden cirka tio minuter väster om Gävle centrum gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.

Det vanligaste upplägget är inte ett köp utan ett avdrag. Bohagets värde kvittas mot kostnaden för tömning och städning, och dödsboet betalar mellanskillnaden.

Överstiger bohagets värde kostnaden för arbetet betalas överskottet ut till dödsboet. Det förekommer, framför allt när det finns smycken, konst eller samlingar.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

Behov av sanering bedöms på plats: snövallar på parkeringsytorna minskar angöringsplatserna vintertid, och tidig mörkning kräver belysning vid arbete.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.

Mottagningen i Gävle kommun innebär att återvinningscentral i Gävle och flera återbruksaktörer i kommunen.

Ett skriftligt avtal anger omfattning, undantag, belopp och tidpunkt. Pengarna går till dödsboets konto – inte till någon privat.

Dödsboet företräds av delägarna gemensamt, och samtliga behöver stå bakom försäljningen. Vi genomför inte köp där en delägare motsätter sig.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.