Vad kostar det att tömma ett hus?

Ett hus har nästan alltid mer att tömma än man tror när man står i hallen. Bakom bostadsytan finns ofta vind, källare, garage, förråd och kanske en friggebod eller ett växthus, och varje utrymme lägger till både bärande och sortering. Därför är det omfattningen, och inte bara antalet kvadratmeter, som avgör priset.

Tabellen visar de faktorer som brukar betyda mest och hur de ser ut i ett hus. Ju tydligare du beskriver dem när du ber om offert, desto mer träffsäkert blir priset och desto mindre risk för överraskningar när arbetet börjar. Hur vi lägger upp tömning av hus och villa beskriver vi på tjänstesidan, och samma faktorer styr också tiden det tar att tömma ett hus.

Två hus med samma boyta kan alltså få helt olika offerter. Ett nybyggt hus med förråd i garaget och få möbler är ett annat uppdrag än ett sekelskifteshus där vinden har fyllts med kartonger i flera generationer och källaren rymmer både vinterdäck, verktyg och gamla trädgårdsmöbler.

Vad som ingår varierar mellan företag och uppdrag, och det är offerten som visar vad just ditt uppdrag omfattar. När Dödsboverket tömmer ett hus kan uppdraget omfatta sortering, bärning, lastning, transport och bortforsling av möbler och bohag. Vind, källare, garage och förråd kan räknas in, och du kan välja hjälp med hela huset eller bara vissa utrymmen.

Arbetet börjar med en genomgång av vad som ska bort och vad som ska stå kvar. Det du inte vill behålla bärs ut och transporteras bort, brukbara saker tas tillvara när det går och resten sorteras för rätt mottagning. Sådant som räknas som farligt avfall, som färg och kemikalier i garaget, hanteras separat. Städning är en egen tjänst och ingår inte automatiskt.

Om något särskilt ska tas tillvara, till exempel fotoalbum, dokument eller föremål som ska till släktingar, är det bra att säga det redan vid genomgången. Då kan det läggas åt sidan innan resten bärs ut, och det blir tydligt i offerten vad som ska lämnas kvar i huset.

Ja, oftast, eftersom arbetsinsatsen växer med omfattningen. Men skillnaden är inte bara en fråga om antal rum. Ett hus där familjen redan har tagit hand om det mesta kan vara ett mindre uppdrag än ett lika stort hus där allt står kvar. Nedan jämförs fyra vanliga typer av uppdrag, utan priser eftersom de alltid sätts efter det enskilda huset.

Prisresonemanget liknar det för lägenheter, men husen har fler biytor och längre bärvägar. Hur kostnaden varierar i lägenheter beskriver vi i artikeln om vad det kostar att tömma en lägenhet.

Det som brukar överraska mest är just biytorna. Många räknar rummen i bostaden men glömmer att garaget, vinden och friggeboden ofta rymmer lika mycket som ett par möblerade rum tillsammans. Ta därför en runda i alla utrymmen innan du beskriver uppdraget.

Det minsta uppdraget är när bara några föremål ska bort: en soffgrupp efter en renovering, en gammal säng från gästrummet eller en frysbox i källaren. Här styrs priset av antal föremål, vikt, var i huset de står och hur långt de ska bäras. En frysbox i källaren tar längre tid än samma frysbox i garaget.

Vill du försöka sälja eller skänka först finns råd i artikeln om vad man gör med gamla möbler. Ska det bara hämtas räcker ofta bortforsling av möbler i stället för en hel tömning.

Ett mindre hus eller ett radhus i ett plan med få biytor är ofta det mest överskådliga helhetsuppdraget. Priset påverkas främst av hur mycket bohag som finns, om förrådet ingår och hur nära bilen kan stå. Är huset redan delvis tömt efter en flytt blir det mindre att bära och sortera.

Jämfört med en lägenhet saknas oftast hiss och trapphus, men i gengäld kan uppfarten vara lång och utrymmena fler. Vad som skiljer de två boendeformerna åt vid en avveckling beskriver vi i artikeln om hur lägenhet och villa skiljer sig.

En villa med flera möblerade rum i två plan kräver mer arbete: fler personer, mer bärande i trappor och ofta mer än ett lass. Har en familj bott där länge finns det dessutom mycket smått bohag i garderober, skåp och lådor som ska plockas ur och sorteras, och det är ofta det som tar mest tid.

Tomten kan också påverka. Trädgårdsmöbler, krukor, redskap och lekutrustning hör ofta till uppdraget, och en lång väg från huset till bilen förlänger varje bärtur. Tips om just tomt och trädgård finns i artikeln om villa och trädgård i ett dödsbo.

Även tiden på året kan spela in för det praktiska. Snö, is och lera på uppfarten kan göra bärandet långsammare, och en villa som har stått tom en tid kan ha källare eller vind som behöver ses över innan arbetet börjar. Berätta gärna om sådant när du tar kontakt.

Det mest omfattande uppdraget är när hela huset ska tömmas, inklusive vind, källare, garage och uthus. Biytorna är ofta fulla av saker som har samlats under lång tid, de är trånga eller svåråtkomliga och innehållet skiljer sig från resten av huset: verktyg, maskiner, däck, färgburkar och gamla möbler. Det kräver både extra sortering och separata transporter.

Biytorna kan ingå i samma uppdrag som huset, men de kan också hanteras för sig om resten redan är klart. Är bara garaget eller vinden kvar kan röjning vara rätt tjänst, och vill du göra en del själv först finns råd om hur du rensar ett förråd.

Det finns förberedelser som kan göra uppdraget mindre eller lättare att bedöma, men de leder inte alltid till ett lägre pris. Det viktigaste är att det som ska stå kvar är tydligt avskilt, så att det inte behöver letas fram under arbetet, och att det som ska säljas eller skänkas hanteras före tömningen. Möbler med andrahandsvärde kan du försöka sälja i andra hand i god tid.

Var samtidigt realistisk med hur mycket du hinner göra själv. Att påbörja en rensning som sedan blir halvfärdig kan göra huset svårare att bedöma, eftersom saker har flyttats runt mellan rummen. Det är oftast bättre att göra ett par avgränsade förberedelser ordentligt än att försöka hinna allt.

Beskriv mängden saker så tydligt du kan, och berätta om vind, källare och garage redan när du ber om offert. Be om en specifikation av vad offerten omfattar, och fråga om det finns förberedelser du kan göra själv. Du får ett fast pris efter en kostnadsfri värdering, så att du vet kostnaden innan arbetet börjar.

Anledningen till tömningen påverkar hur stor den blir och därmed priset. Vid en flytt följer mycket med till nästa bostad, och tömningen gäller bara det som blir kvar. Inför en försäljning rensar man ofta först inför visningen och tömmer resten före tillträdet. Vid en renovering kan det räcka att tömma de rum som ska byggas om, och efter ett dödsfall är det ofta hela huset som ska tas om hand.

Planera tömningen i god tid så att den passar med övriga datum. Hur du lägger upp arbetet beskriver vi i artiklarna om att tömma ett hus inför flytt och att tömma ett hus inför försäljning.

Har du ett fast datum att förhålla dig till, som ett tillträde, ett flyttlass eller en hantverkare som ska börja, är det bra att nämna det direkt. Då kan tömningen planeras bakåt från det datumet, och du vet i god tid om allt hinner bli klart innan huset ska lämnas.

Ju mer du berättar, desto mer träffsäker blir offerten. Använd punkterna nedan som stöd när du fyller i formuläret eller kontaktar oss. Du får svar inom 10 minuter, och priset sätts efter en kostnadsfri värdering av huset och det som ska bort. Offerten är fast och anger vad som ingår.

Är det ett dödsbo kan det också vara värt att läsa om vad en dödsbotömning kostar, där uppköp av bohag tas upp. Gäller det en bostadsrätt eller hyresrätt i stället för ett hus finns mer på sidan om tömning av lägenhet.

Bilder från huset gör det ofta lättare att bedöma omfattningen. Ta gärna ett par översiktsbilder från varje rum och från vind, källare och garage, så att den som gör värderingen ser mängden och åtkomsten. Det ersätter inte värderingen men gör den snabbare och tydligare.