Hur lång tid tar det att tömma ett hus?

Det finns ingen tid som gäller för alla hus. Två villor av samma storlek kan kräva helt olika insats, beroende på hur mycket som står i dem, hur lätt det är att få ut sakerna och vad som ska hända med dem. Den som planerar en tömning har därför mer nytta av att förstå vad som styr tiden än av ett genomsnittligt antal timmar.

Sex faktorer brukar avgöra mest, och de beskrivs en i taget nedan. Läs dem med ditt eget hus framför dig, så får du en realistisk bild av arbetet. Hur vi lägger upp tömning av hus och villa beskriver vi på tjänstesidan, och för bostäder efter ett dödsfall finns en separat artikel om hur lång tid det tar att tömma ett dödsbo.

Ett större hus har fler rum, fler garderober och fler förvaringsutrymmen som ska gås igenom, och ofta fler möbler. Varje rum innebär nya beslut och nya bärvägar. Ett hus i två plan lägger dessutom till trappor för allt som ska ned från övervåningen.

Storleken ger en första fingervisning men säger inte allt. Ett stort hus som redan är halvtomt efter en flytt kan gå fortare än ett mindre hus där varje skåp är fullt. Vad som skiljer en villa från en lägenhet i praktiken beskriver vi i artikeln om hur lägenhet och villa skiljer sig vid en avveckling.

Mängden saker är den faktor som oftast påverkar tiden mest. Ett hus med få möbler kräver vanligtvis mindre arbete än ett hus som är fullt av kartonger, möbler, kläder, böcker, kökssaker och prydnadsföremål. Det är sällan de stora möblerna som tar längst tid, utan alla småsaker som måste plockas ur lådor och skåp.

Har familjen bott i huset länge har ofta mycket samlats på hög. Det gör inte bara att det tar längre tid att bära ut, utan också att det tar längre tid att bestämma vad som ska hända med varje sak. Funderar du över vad du ska göra med möbler som inte ska sparas finns tips i artikeln om gamla möbler.

Biytorna är det som oftast gör att en hustömning tar längre tid än planerat. På vinden ligger kartonger som ingen har öppnat på åratal, i källaren står det som inte fick plats någon annanstans och garaget rymmer verktyg, däck, trädgårdsredskap och färgburkar. Vindar är ofta trånga och dåligt upplysta, och källartrappor kan vara branta.

Dessa utrymmen behöver ofta sorteras och transporteras separat, eftersom innehållet skiljer sig från resten av huset. Färgrester och kemikalier i garaget ska hållas isär, och verktyg och maskiner kan ha ett värde. Mer om innehållet finns i artikeln om garage och förråd i ett dödsbo, och generella råd om hur du rensar ett förråd finns i en egen guide.

Om föremål ska delas upp i sådant som ska sparas, säljas, skänkas bort eller forslas bort påverkar det tidsplanen. Varje sak kräver ett beslut, och beslut tar längre tid när föremålen väcker minnen eller när flera personer ska vara överens. Personliga dokument, fotografier och värdesaker behöver gås igenom noggrant innan något lämnar huset.

Det som är sorterat innan tömningen börjar går mycket fortare att hantera. Märk det som ska sparas och ställ det i ett eget rum, och lägg undan sådant som kräver särskild hantering, till exempel farligt avfall som färg, olja och kemikalier.

Hur lätt det är att komma åt huset påverkar hur arbetet kan läggas upp. Smala dörrar, branta trappor mellan våningsplanen och en lång väg från ytterdörren till bilen gör att varje möbel tar längre tid att få ut. En uppfart där en bil kan backa ända fram är en stor fördel; ett hus utan bilväg ända fram, eller med grus och trappsteg på vägen, kräver mer bärande.

Även årstiden spelar in. Snö och is på trappor och gångar gör bärandet långsammare, och en trädgård med växthus, friggebod eller lekstuga lägger till fler utrymmen. Tips om tomt och trädgård finns i artikeln om villa och trädgård i ett dödsbo.

Mängden som ska transporteras, avståndet till mottagarna och hur föremålen ska hanteras påverkar arbetsinsatsen direkt. Ett hus fyller ofta mer än ett lass, och det som ska till återbruk, återvinning och särskild mottagning kan behöva köras till olika ställen.

Gör du transporterna själv blir det många vändor med hyrbil eller släp. Med hjälp kan bortforsling av möbler och bohag samordnas så att lastning och körningar planeras tillsammans. Vad som brukar påverka priset för en sådan insats beskriver vi i artikeln om kostnaden för bortforsling.

Det går inte att ge exakta tider, men det går att jämföra hur omfattande olika uppdrag brukar vara. Tabellen visar fyra vanliga typer av hus och vad som gör att de tar kortare eller längre tid. Tänk på att husets storlek inte är den enda faktorn; mängden saker och behovet av sortering har minst lika stor betydelse.

Ett litet hus där det mesta redan har flyttats kan vara ett ganska begränsat uppdrag, medan en villa där en familj har bott i decennier, med fulla biytor och mycket som ska sorteras, är bland de mest omfattande. Gäller det i stället en lägenhet ser förutsättningarna annorlunda ut, vilket vi beskriver på sidan om tömning av lägenhet.

Gör du arbetet på egen hand är det många moment som ska hinnas med, och de tar ofta längre tid än man räknar med. Att gå igenom alla rum, sortera personliga tillhörigheter och packa det som ska sparas är bara början. Därefter ska möbler säljas eller skänkas, allt bäras ut och köras till rätt mottagare, och till sist ska huset gås igenom en sista gång.

Arbetet behöver ofta delas upp över flera dagar eller längre tid, beroende på mängden saker, hur många som hjälper till och hur mycket tid du kan avsätta. Många gör det på helger och kvällar, vilket gör att det drar ut på tiden. En ärlig jämförelse av vad det kostar att göra allt själv, i tid och pengar, finns i artikeln om att tömma själv eller ta hjälp.

Professionell hjälp kan göra stor skillnad när ett helt hus ska tömmas, eftersom flera personer kan arbeta samtidigt och transporten redan är planerad. Det är särskilt relevant när det finns mycket möbler och bohag, när huset innehåller tunga eller skrymmande föremål, när vind, källare, garage och förråd också ska tömmas, när du saknar egen transport eller när huset måste vara tomt ett bestämt datum.

Tidsåtgången beror fortfarande på uppdragets omfattning. När Dödsboverket tömmer ett hus kan uppdraget omfatta sortering, bärning, lastning, transport och bortforsling, och vind, källare, garage och förråd kan ingå. Du väljer vilka delar du vill ha hjälp med, och det står i offerten. Läs mer om vår hjälp med att tömma hus, eller om röjning om bara vissa utrymmen behöver rensas.

En tidig planering gör det enklare att bedöma arbetsinsatsen och undvika förseningar. Börja med en rundvandring i hela huset, inklusive vind, källare, garage och förråd, och anteckna ungefär hur mycket som finns i varje utrymme. Bestäm sedan vad som ska sparas, vad som ska säljas eller skänkas och hur resten ska transporteras bort.

Räkna därefter baklänges från det datum huset måste vara tomt, och lägg in marginal för städning och oförutsedda saker. Då ser du om tiden räcker eller om du behöver hjälp. Många av stegen i vår checklista för att tömma en lägenhet fungerar även för ett hus, men tänk på att biytorna ofta kräver ett eget pass.

Den vanligaste orsaken till förseningar är att det finns fler saker än man först trodde, ofta för att vind, källare eller garage inte har gåtts igenom ordentligt. Andra orsaker är att personliga tillhörigheter behöver granskas noggrant, att möbler ska säljas eller skänkas men att mottagare saknas, att det finns tunga föremål eller begränsad åtkomst, att transport eller hämtning måste samordnas och att tidsramen är snäv från början.

Det mesta går att förebygga. Inventera huset i god tid, öppna kartonger på vinden och i källaren, och bestäm en sista dag för försäljning. Det som inte är sålt då får gå till återbruk eller bortforsling. Beskriv också hela uppdraget, med alla utrymmen, redan när du ber om offert, så att planeringen bygger på rätt underlag. Hos oss ingår en kostnadsfri värdering innan du får ett fast pris.

Varför huset ska tömmas påverkar hur tidsplanen ser ut. Vid en flytt styr tillträdet till den nya bostaden och överlämningen av den gamla. Inför fotografering eller visning behöver huset ofta inte vara helt tomt, men det ska vara rensat och luftigt, och det som står kvar ska kunna stå där tills försäljningen är klar. Inför en renovering räcker det ibland att tömma de rum som ska byggas om.

Efter ett dödsfall tar sorteringen ofta längre tid, eftersom många föremål har känslomässigt värde och flera anhöriga kan behöva vara med i besluten. Om huset ska säljas finns mer om ordningen mellan bohag och försäljning i artikeln om bohag när bostaden ska säljas. Oavsett skäl: planera utifrån de datum som faktiskt gäller och de delar av huset som verkligen behöver tömmas, och boka bortforsling eller tömning i god tid.