Tömma ett hus inför flytt – så planerar du arbetet

Den som flyttar från ett hus har ofta mer att ta hand om än den som flyttar från en lägenhet. Förutom rummen finns ofta vind, källare, garage, förråd och kanske en friggebod, och allt som har samlats där måste få ett nytt hem eller forslas bort innan nycklarna lämnas över. Ju tidigare du skaffar dig en överblick, desto fler val har du kvar.

Börja med datumet då huset ska lämnas över till köparen eller hyresvärden, och räkna bakåt. Gå sedan igenom alla rum och biytor och bestäm vad som ska följa med till den nya bostaden. Det som inte ska med delas upp i sådant som kan säljas eller skänkas och sådant som ska återvinnas eller forslas bort. Planera också i tid hur de större föremålen ska transporteras. Hur upplägget ser ut när du tar hjälp beskriver vi på sidan om tömning av hus.

Tidsplanen behöver anpassas efter hur mycket bohag som finns och hur mycket arbete det kräver. Vilka faktorer som avgör det går vi igenom i artikeln om hur lång tid det tar att tömma ett hus.

Det hjälper att dela upp arbetet i ett fåtal tydliga steg och göra dem i ordning. Stegen nedan gäller oavsett om du flyttar till en annan villa, till en lägenhet, till en mindre bostad eller om huset ska tömmas inför en renovering. Skillnaden ligger i hur mycket som ska följa med, inte i arbetsgången.

Flyttar du till en lägenhet kan mycket av det praktiska kring trapphus, förråd och överlämning läsas i vår checklista för att tömma en lägenhet, men för huset tillkommer biytorna och ofta en större mängd möbler.

Gå igenom samtliga rum, och glöm inte vind, källare, garage, förråd och eventuella uthus. Öppna garderober och kartonger i stället för att gissa vad som finns i dem. Anteckna ungefär hur mycket det är i varje utrymme och vilka stora möbler som står var; det blir underlaget för resten av planeringen och för en eventuell offert.

Mät gärna de möbler du vill ta med och jämför med den nya bostaden. En soffa som passade i husets vardagsrum får kanske inte plats i en mindre lägenhet. Flyttar du till ett mindre boende eller ett äldreboende finns fler råd om urvalet i vår guide om flytt till äldreboende.

Dela in sakerna i fyra kategorier: behålla, sälja, skänka bort och återvinna eller forsla bort. Arbeta rum för rum och märk ut varje kategori med en egen yta eller egna kartonger. Det som ska behållas packas direkt och märks med vilket rum det ska till i den nya bostaden, så att det aldrig blandas ihop med det som ska bort.

En flytt är ett bra tillfälle att vara ärlig mot sig själv. Det du inte har använt sedan förra flytten behöver sannolikt inte följa med igen. Hur olika material och föremål kan sorteras när det är mycket som ska bort beskriver vi i guiden om att sortera avfall vid tömning av en bostad.

Soffor, sängar, garderober, bokhyllor, piano och vitvaror som tillhör dig är de föremål som styr logistiken mest. Bestäm tidigt vilka som ska med och vilka som ska bort, eftersom stora möbler tar tid att sälja och kan kräva två personer och ett större fordon för att flyttas.

Det som ska följa med kan behöva monteras isär och skyddas. Det som ska bort kan säljas, skänkas eller hämtas. Har du flera tunga eller skrymmande föremål som inte ska med kan bortforsling av stora möbler göras samma vecka som flytten, så att de inte står i vägen när flyttlasset packas.

Bestäm hur det som inte ska följa med ska transporteras och tas om hand. Ska du köra själv behövs ofta flera vändor med släp eller hyrbil, till olika mottagare för återbruk, återvinning och särskilt avfall. Tar du hjälp behöver bortforslingen samordnas med flyttfirman eller den egna flytten, så att inget flyttgods råkar följa med fel lass.

Ibland är det inte bestämt vart allt ska ta vägen när huset ska lämnas, till exempel om en del ska fördelas inom familjen senare. Då kan magasinering vara en mellanlösning, så att huset kan lämnas över i tid.

Innan huset lämnas går du igenom det en sista gång: alla skåp och lådor, garderober, vind, källare, garage, förråd och uthus. Titta bakom dörrar, på översta hyllor och i elcentralens skåp efter nycklar och manualer som ska lämnas till nästa ägare.

Kontrollera också vad som enligt köpekontraktet eller överenskommelsen ska vara kvar, till exempel vitvaror, fast inredning eller trädgårdsmöbler. Det som har avtalats ska stå kvar, och det som inte har avtalats ska normalt vara borta. Är du osäker, fråga mäklaren eller köparen i god tid.

Möbler som har ett andrahandsvärde kan säljas, och hela möbler som fortfarande går att använda kan skänkas bort. Det som inte går att sälja eller skänka kan gå till återbruk eller återvinning, och stora eller oönskade möbler kan hämtas genom professionell bortforsling. Vilket alternativ som passar beror på skick, storlek och hur mycket tid som är kvar till flytten; alternativen beskrivs utförligt i artikeln om vad man gör med gamla möbler.

Försäljning och bortskänkning kräver tid och planering: annonser ska skrivas, köpare ska svara och mottagare ska hämta. Tänk på vilka möbler som brukar gå att sälja i andra hand, och sätt ett datum då det som inte har sålts går vidare till bortforsling. Annars riskerar möblerna att stå kvar när huset ska lämnas över.

Biytorna är där en hustömning oftast blir större än väntat. Gamla kartonger och förvaringslådor, verktyg, möbler som inte fick plats inne, fritidsutrustning och julpynt har ofta samlats under många år. Det mesta har inte tittats på sedan det ställdes dit, och därför tar det tid att gå igenom.

Börja med biytorna tidigt i planeringen, gärna före rummen, eftersom de ofta kräver flest beslut och mest bärande. Leta ut tunga eller skrymmande föremål och separera det som ska sparas från det som ska bort. Färgburkar, olja och kemikalier i garaget är farligt avfall och ska hållas isär. Fler råd om hur du rensar ett förråd steg för steg finns i en egen guide.

Att tömma själv kan passa när mängden saker är begränsad, när du har gott om tid före flytten, när du har tillgång till lämplig transport och när du kan få hjälp att bära större föremål. Hjälp utifrån kan vara bättre när hela huset ska tömmas, när det finns mycket möbler och bohag, när även vind, källare, garage och förråd ska tömmas, när du saknar transport eller när tidsplanen är pressad.

När Dödsboverket tömmer ett hus kan uppdraget omfatta sortering, bärning, lastning, transport och bortforsling, och biytor som vind, källare, garage och förråd kan ingå. Du väljer själv om vi ska ta hand om hela huset eller bara utvalda utrymmen, och det står i offerten. Läs mer om vår hjälp med att tömma hus, eller om röjning om bara garaget eller vinden behöver rensas.

Priset påverkas bland annat av mängden saker som ska bort, husets storlek, hur lätt det är att komma åt, transportbehovet och om även vind, källare, garage och förråd ska tömmas. Eftersom en stor del av bohaget ofta ska följa med i flyttlasset gäller tömningen ibland bara det som blir kvar, vilket gör omfattningen till den viktigaste faktorn.

Vi anger inga schablonpriser för hustömning. Du får i stället ett fast pris efter en kostnadsfri värdering av just ditt hus och det som ska bort. Vilka faktorer som brukar påverka priset, och varför två lika stora bostäder kan kosta olika mycket, går vi igenom i artikeln om vad det kostar att tömma en lägenhet; samma resonemang gäller för hus.

Använd checklistan som stöd under hela flytten och bocka av en punkt i taget. Den fungerar både om du gör allt själv och om du tar hjälp med delar av arbetet, till exempel bortforsling av det som inte ska med.

Flyttar du i stället från en lägenhet, eller ska både ett hus och en lägenhet tömmas, finns mer om lägenheter på sidan om tömning av lägenhet.