Auktion
i Marieberg

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

Nära anslutning till E20 och breda tillfartsvägar ger enkel logistik, och de flesta bostäder har egen uppfart.

Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Lastningen påverkas av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Eftersom villabebyggelse söder om Örebro nära handelsområdet och radhus och parhus i nyare grupper dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: örebros återvinningscentraler tar emot grovavfall och secondhandaktörer i staden hämtar möbler i brukbart skick.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: nära anslutning till E20 och breda tillfartsvägar ger enkel logistik, och de flesta bostäder har egen uppfart.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Föremålen packas och transporteras samlat. Ömtåligt gods emballeras separat och konst transporteras stående.

I Marieberg gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan, och hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Restiden cirka 10 minuter söder om Örebro till Örebro innebär att inlämning planeras i ett svep, inte i flera vändor.

Ligger dödsboet strax utanför Marieberg hanteras det i samma tur.

Örebros återvinningscentraler tar emot grovavfall och secondhandaktörer i staden hämtar möbler i brukbart skick.

Ett hus rymmer fler generationers ägodelar. Vi bedömer varje kategori separat och redovisar vad som bör gå på auktion och vad som inte bör det.

Vi öppnar inte personliga handlingar. Sådant sorteras ut och lämnas samlat till er.

Lokalt: örebros återvinningscentraler tar emot grovavfall och secondhandaktörer i staden hämtar möbler i brukbart skick.

Här är det nära anslutning till E20 och breda tillfartsvägar ger enkel logistik som ger prisutslaget.

Utropspriset sätts medvetet under bedömt marknadsvärde för att skapa budgivning. Bevakningen – lägsta pris säljaren accepterar – sätts däremot vid den nivå där en försäljning fortfarande är rimlig.

En för hög bevakning ger osålda poster och extra hantering; en för låg ger onödigt låga avslut. Vi föreslår nivå och ni beslutar.

Bohaget i Marieberg innehåller typiskt Bohag med modern villaprägel: garageförvaring, trädgårdsmaskiner, fritidsutrustning och möbler från 1990–2010-tal.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

Föremål med en tydlig samlarkrets går bra på auktion – konst med signatur, märkta möbler, silver, ur, mynt och samlingar av alla slag.

Det som säljer sämst är vardagsmöbler i standardutförande, vitvaror, elektronik och textilier. De kostar mer i hantering än de klubbas för och bör i stället skänkas.

Vi delar upp bohaget innan något katalogiseras, så att auktionsdelen bara innehåller det som faktiskt har en köpare.

Avståndet till Örebro innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.

I Marieberg är avståndet till auktionsleden en verklig faktor. Ett föremål måste bära både transport och avgifter för att det ska löna sig, och det gör att gränsen går högre här än i en storstad. Vi säger var den gränsen går för just ert bohag i stället för att lämna in allt på chans.

Det som inte lämpar sig för auktion köper vi in direkt eller lämnar till återbruk.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta villabebyggelse söder om Örebro nära handelsområdet.

Nyckelöverlämning i Örebro kommun görs direkt efter slutkontroll.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.

Öppet slättläge ger drivbildning vid snöfall som kan begränsa uppställning intill uppfarter.

Bor ni inte i Marieberg ersätter dokumentationen det egna besöket.

Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till villabebyggelse söder om Örebro nära handelsområdet och radhus och parhus i nyare grupper.

Örebros återvinningscentraler tar emot grovavfall och secondhandaktörer i staden hämtar möbler i brukbart skick.

Örebros återvinningscentraler tar emot grovavfall och secondhandaktörer i staden hämtar möbler i brukbart skick.

Poster som inte når bevakningen kan läggas ut på nytt med sänkt bevakning, säljas direkt eller skänkas. Att transportera tillbaka dem till dödsboet är sällan motiverat.

Lokalt gäller: Örebros återvinningscentraler tar emot grovavfall och secondhandaktörer i staden hämtar möbler i brukbart skick.

Vi meddelar alltid resultatet post för post, även när utfallet blev sämre än förväntat.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Marieberg ofta sådant som hör ihop med bohag med modern villaprägel.

Här styrs dagsplaneringen av att nära anslutning till E20 och breda tillfartsvägar ger enkel logistik.

Säljaren får en avräkning där provision och avgifter framgår post för post. Det är nettosumman, inte klubbslaget, som når dödsboets konto.

Vi går igenom kalkylen innan något lämnas in, så att ni vet vad ett förväntat klubbslag ger i handen. Är nettot lågt föreslår vi ett annat upplägg.

Utbetalning sker till dödsboets konto och redovisas så att beloppet kan tas upp i dödsboets redovisning.

Beskrivningen omfattar märkning, material, mått, datering och skick. Fel och skador redovisas – dolda brister sänker förtroendet och därmed budnivån.

Föremål utan säker attribuering beskrivs som just osäkra. Att gissa i katalogtexten är både felaktigt och kontraproduktivt.

Marieberg ligger cirka 10 minuter söder om Örebro från Örebro, vilket gör transportkostnaden till en verklig post i kalkylen.

Med nätauktion spelar avståndet mindre roll för budgivningen men fortfarande stor roll för godset. Tunga poster får därför säljas lokalt.

Vi räknar netto per post innan något lämnas in.

Marieberg är en tätort i Örebro kommun, Örebro län.

Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.

Med villabebyggelse söder om Örebro nära handelsområdet och radhus och parhus i nyare grupper i Marieberg innehåller boet ofta maskiner, redskap och verktyg som har en egen och stabil auktionsmarknad.

Maskiner säljs bäst i driftskick och med tillbehör samlade. En traktorredskapsdel utan fäste är svårsåld, samma del komplett är det inte.

Drivmedel töms före transport och hanteras som farligt avfall.