Dödsbostädning
i Lambohov

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

I Linköpings kommun möter vi framför allt låg flerbostadsbebyggelse från 1970-tal i souterräng, radhus- och kedjehusområden kring Lambohovs centrum och villabebyggelse mot Slaka och Vidingsjö.

Vi städar aldrig samma dag som vi bär ut. Ytor som rengjorts före uttransport blir smutsiga på nytt, och då är hela momentet bortkastat.

I Lambohov påverkas planeringen av att Souterränghusen har entréer i olika plan där trappor och lutande gångar avgör hur bohaget kan bäras ut.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.

Bohag med radhus- och lägenhetsprägel: förråd, trädgårdsredskap, cyklar och möbler i mellanstora format.

Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Linköpings kommun.

I ett hus omfattar städningen fler ytor än i en lägenhet: pannrum, tvättstuga, källartrappa, garage och ofta ett uthus. Vi går igenom vilka utrymmen som ska ingå redan vid värderingen, eftersom det är där priset skiljer sig mest mellan två uppdrag i Lambohov.

Fönsterputs, garage och altan är tillval. Vi prissätter dem separat så att ni kan välja bort dem.

Med Linköping som närmaste storstad ligger Lambohov cirka tio minuter sydväst om Linköpings centrum.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

I Lambohov sitter överraskningarna i biutrymmena: låg flerbostadsbebyggelse från 1970-tal i souterräng och radhus- och kedjehusområden kring Lambohovs centrum rymmer mer än planlösningen visar.

Bohag med radhus- och lägenhetsprägel: förråd, trädgårdsredskap, cyklar och möbler i mellanstora format.

Efter avslutad städning fotograferas samtliga utrymmen och bilderna skickas till kontaktpersonen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Lambohov.

Restiden cirka tio minuter sydväst om Linköpings centrum från Linköping gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.

Fönster putsas på insida, utsida och mellan bågarna där konstruktionen tillåter. Karmar, spröjs och beslag torkas av, och färgstänk från gamla målningar tas bort där det går.

Väder styr resultatet. Sluttande gångvägar blir hala vid is och kräver sandning innan tunga bärningar.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.

Med låg flerbostadsbebyggelse från 1970-tal i souterräng och radhus- och kedjehusområden kring Lambohovs centrum i Lambohov omfattar städningen betydligt fler ytor än en lägenhet: pannrum, tvättstuga, garage, groventré och ofta ett uthus.

Pannrum, tvättstuga och garage tar ofta lika lång tid som bostadsdelen. Golv sopas, ytor torkas och oljefläckar behandlas efter förmåga.

Yttre ytor som altan, trappa och uppfart ingår inte i flyttstädning men kan beställas separat.

Återvinningscentraler i Linköping samt återbruksaktörer i kommunen.

Ett hembesök i Lambohov tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom souterränghusen har entréer i olika plan där trappor och lutande gångar avgör hur bohaget kan bäras ut.

Återvinningscentraler i Linköping samt återbruksaktörer i kommunen.

Lokalt förekommer bohag med radhus- och lägenhetsprägel – sådant värderas alltid separat.

Kök: ur- och avfrostade vitvaror, rengöring bakom och under dem, fläkt och filter, skåp in- och utvändigt samt bänkytor. Badrum: kakel, fog, golvbrunn, sanitetsporslin och speglar.

I rummen städas golv, socklar, lister, dörrar med foder, strömbrytare, garderober invändigt och fönster på båda sidor inklusive karmar.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Lambohov är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.

Avståndet till Linköping innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.

Nikotin sätter sig i tak, väggar och textilier och går inte bort med normal rengöring. Där krävs särskilda medel och ibland ozon eller målning, vilket alltid bedöms på plats.

Slitage går inte att städa bort. Vi säger i förväg vad som kommer att synas ändå, hellre än att någon blir besviken vid överlämningen.

Grundpriset täcker normal nedsmutsning. Kraftig nikotin, luktsanering, maskinell golvvård och omfattande rengöring efter djur är tillägg som prissätts efter besiktning.

Vi säger till innan arbetet påbörjas om något av detta behövs, så att inget påslag dyker upp i efterhand. Fast pris betyder fast pris.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta låg flerbostadsbebyggelse från 1970-tal i souterräng.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

Biutrymmena sopas rena och lämnas tomma. Kvarlämnat gods i ett källarförråd är den vanligaste anledningen till underkänd besiktning.

Bebyggelsen i Lambohov – låg flerbostadsbebyggelse från 1970-tal i souterräng och radhus- och kedjehusområden kring Lambohovs centrum – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

Inför visning och tillträde bedöms städningen på detaljer: fönsterkarmar, listverk, insidan av garderober, bakom vitvaror, ventiler och badrummets fogar. Det är där en besiktning fastnar, inte på golvytorna.

Samma checklista används oavsett mottagare. Hyresvärd, förening och köpare kontrollerar i stort sett samma punkter.

I Lambohov består beståndet i huvudsak av låg flerbostadsbebyggelse från 1970-tal i souterräng och radhus- och kedjehusområden kring Lambohovs centrum, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.

Sluttande gångvägar blir hala vid is och kräver sandning innan tunga bärningar.

I Lambohov väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.