Köp av Dödsbo
i Lambohov

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av låg flerbostadsbebyggelse från 1970-tal i souterräng, radhus- och kedjehusområden kring Lambohovs centrum och villabebyggelse mot Slaka och Vidingsjö.

Souterränghusen har entréer i olika plan där trappor och lutande gångar avgör hur bohaget kan bäras ut.

Vid bemanning väger vi in att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

I Lambohov sitter överraskningarna i biutrymmena: låg flerbostadsbebyggelse från 1970-tal i souterräng och radhus- och kedjehusområden kring Lambohovs centrum rymmer mer än planlösningen visar.

Återvinningscentraler i Linköping samt återbruksaktörer i kommunen.

Köpet dokumenteras skriftligt med vad som ingår, vad som undantas, belopp och datum för tömning. Betalning sker till dödsboets konto, aldrig kontant till enskild delägare.

Alla dödsbodelägare måste vara överens om en försäljning. Saknas enighet avvaktar vi tills frågan är löst inom boet.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

I Lambohov förekommer bohag med samlingar: mynt, frimärken, böcker, vinyl, konst eller instrument.

Samlingar prissätts var för sig. De kan ensamma överstiga värdet på allt annat i bostaden och ska inte klumpas ihop med lösöret i övrigt.

Är osäkerheten stor föreslår vi auktion i stället för köp, eftersom klubbat pris blir det marknaden faktiskt betalar.

Har bohaget värde men bostaden ändå ska tömmas och städas är kvittning oftast bättre än ett rent köp: värdet dras av på fakturan i stället för att betalas ut.

Blir värdet högre än arbetskostnaden får dödsboet mellanskillnaden utbetald. Det händer oftast när det finns ädelmetall eller samlarföremål i boet.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

Vi kan hämta nycklar i Lambohov eller i Linköping.

Efter avtal bokas tömningsdag. Innehållet delas i tre flöden och bostaden lämnas tom och sopad, förråd och vind inräknade.

Lokalt gäller: Återvinningscentraler i Linköping samt återbruksaktörer i kommunen.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

Mottagningen i Linköpings kommun innebär att återvinningscentraler i Linköping samt återbruksaktörer i kommunen.

Återvinningscentraler i Linköping samt återbruksaktörer i kommunen.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Läget cirka tio minuter sydväst om Linköpings centrum gör att vi normalt är på plats i Lambohov inom några dygn.

Återvinningscentraler i Linköping samt återbruksaktörer i kommunen.

Här rör det ofta bohag med radhus- och lägenhetsprägel, som bedöms innan bortforsling.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

Orten räknas som stadsdel och tillhör Linköpings kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

Lambohov ligger cirka tio minuter sydväst om Linköpings centrum, och Linköping är närmaste större stad.

Flera uppdrag i Östergötlands län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.

Vi räknar samman förväntad intäkt från det säljbara, drar av kostnaden för tömning, transport och avfallshantering, och lämnar mellanskillnaden som bud.

Ni får se posterna var för sig. Ett bud utan redovisning är omöjligt att bedöma, och det är därför vi alltid visar hur summan är uppbyggd.

I Lambohov innehåller bohagen typiskt Bohag med radhus- och lägenhetsprägel: förråd, trädgårdsredskap, cyklar och möbler i mellanstora format.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: souterränghusen har entréer i olika plan där trappor och lutande gångar avgör hur bohaget kan bäras ut.

I Lambohovs husbestånd finns ofta en verkstad eller ett garage med verktyg och maskiner som har verkligt andrahandsvärde. Handverktyg, elverktyg, trädgårdsmaskiner, cyklar och fiskeutrustning är sådant vi köper in, och det höjer budet på hela bohaget märkbart.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

I Lambohovs husbestånd finns ofta en verkstad eller ett garage med verktyg och maskiner som har verkligt andrahandsvärde. Handverktyg, elverktyg, trädgårdsmaskiner, cyklar och fiskeutrustning är sådant vi köper in, och det höjer budet på hela bohaget märkbart.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

Vi lämnar aldrig bud på beskrivning eller bilder från säljaren. Genomgången görs på plats, i alla utrymmen, och kostar ingenting.

I Lambohov påverkas besöket av att Souterränghusen har entréer i olika plan där trappor och lutande gångar avgör hur bohaget kan bäras ut.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

Ingen behöver resa cirka tio minuter sydväst om Linköpings centrum för att ett moment ska bli utfört.

Restiden cirka tio minuter sydväst om Linköpings centrum gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.

I flerbostadshusen i Lambohov gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Vi köper lösöre: möbler, husgeråd, verktyg, smycken, konst, samlingar och elektronik. Vi köper inte fast egendom, fordon som kräver registreringsärenden eller sådant som tillhör annan än dödsboet.

Foton, brev och handlingar undantas alltid. De överlämnas till dödsboets kontaktperson och räknas inte in i något bud.