Dödsbo Helhetslösning
i Linnéstaden

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

Sekelskifteshusen har smala trapphus och hissar som ofta är för små för soffor och garderober, och gatorna har boendeparkering dygnet runt vilket kräver tillstånd för uppställning.

Vid bemanning väger vi in att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

För fordonen gäller att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

I Linnéstadens bestånd av sekelskifteshus i sten längs Linnégatan och Prinsgatan ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Många uppdragsgivare finns i eller kring Göteborg och följer arbetet via rapporterna.

Momenten utförs i en bestämd ordning – värdering, försäljning, tömning, städning – därför att varje steg förutsätter det föregående. Bryts ordningen får något göras om.

Den vanligaste kostnadsdrivaren i ett dödsbo är att momenten beställs var för sig av olika parter, med dubbla framkörningar och glapp i tidsplanen som följd.

I Linnéstaden planeras kedjan efter att Sekelskifteshusen har smala trapphus och hissar som ofta är för små för soffor och garderober, och gatorna har boendeparkering dygnet runt vilket kräver tillstånd för uppställning.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Linnéstaden ofta sådant som hör ihop med bohag i äldre stadslägenheter.

Uppdrag i grannorterna samordnas med Linnéstaden för att slippa extra framkörning.

Med Göteborg som närmaste storstad ligger Linnéstaden centrala Göteborg, fem minuter från Järntorget.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Värderingen måste ske innan bohaget skingras. Det som redan lämnat bostaden går varken att värdera eller att kvitta mot kostnaden – och det är den vanligaste onödiga förlusten i ett dödsbo.

Städdagen läggs sist och med en dags marginal till överlämningen, så att en anmärkning inte spräcker tillträdet.

Bohagsprofilen i Linnéstaden: Bohag i äldre stadslägenheter: böcker, konst, porslin och antika möbler i rum med högt i tak och stora fönster.

I Linnéstaden är det uppställning och bärväg som avgör hur dagen läggs upp.

I Linnéstaden gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts

Bärvägen styr hela uppdraget: hur många som arbetar, vilket fordon som används och hur lång dagen blir – i både tömning och städning.

Allt bedöms vid den kostnadsfria värderingen så att priset står fast.

Flera secondhandaktörer inom gångavstånd tar emot möbler, och återvinningscentral finns i centrala Göteborg.

All logistik i Västra Götalands län hanteras av oss.

Behov av sanering bedöms på plats: höstens regn och löv gör de sluttande gatorna hala, och vinterslask på kullersten försvårar rullning av tunga lådor.

Flera secondhandaktörer inom gångavstånd tar emot möbler, och återvinningscentral finns i centrala Göteborg.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

Här är det typiskt böcker som bär värdet.

Bohag i äldre stadslägenheter: böcker, konst, porslin och antika möbler i rum med högt i tak och stora fönster.

Besök inom några dygn, fast pris direkt efter besöket, arbetsstart normalt inom en till två veckor och genomförande på en till tre dagar beroende på bostadens storlek.

Säsongen i Linnéstaden: Höstens regn och löv gör de sluttande gatorna hala, och vinterslask på kullersten försvårar rullning av tunga lådor.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid eller tillträde som närmar sig – går det att starta inom några dygn.

Orten räknas som stadsdel och tillhör Göteborgs kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

I Linnéstaden sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.

Kostnadsfri värdering på plats, genomgång och sortering av bohaget, inköp av det säljbara, försäljning eller auktion av värdefulla poster, bortforsling, återvinning, flyttstädning och dokumentation med bilder.

Behövs sanering eller förvaring läggs de till i samma plan i stället för att beställas som fristående uppdrag.

Lokalt gäller för avsättningen: Flera secondhandaktörer inom gångavstånd tar emot möbler, och återvinningscentral finns i centrala Göteborg.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Ni har en kontaktperson genom hela uppdraget, oavsett hur många moment som ingår. Samma person svarar på frågor om pris, tid och vad som hänt med enskilda föremål.

Slutfakturan innehåller alla moment specificerade och bohagsinköpet som en tydlig avdragspost, inte som en dold rabatt.

Restiden centrala Göteborg, fem minuter från Järntorget från Göteborg gör att många dödsbodelägare i Linnéstaden sköter hela ärendet på distans.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: sekelskifteshusen har smala trapphus och hissar som ofta är för små för soffor och garderober, och gatorna har boendeparkering dygnet runt vilket kräver tillstånd för uppställning.

Underlaget består av en förteckning före start, bilder under arbetets gång och en fotodokumenterad slutbesiktning – tillräckligt för att godkänna på distans.

Redovisningen visar även vad som sålts, skänkts respektive lämnats till återvinning, vilket ofta efterfrågas av delägare som inte varit på plats.

Handlingar, foton och post överlämnas alltid till kontaktpersonen.

I Linnéstaden uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg. Vi löser uppställning och eventuella tillstånd innan arbetsdagen, så att inte hela uppdraget står och väntar på en plats vid porten. Bärsträckan finns med i det fasta priset.

Vi tar kontakten med förening eller fastighetsägare om det behövs.

Höstens regn och löv gör de sluttande gatorna hala, och vinterslask på kullersten försvårar rullning av tunga lådor.

I Göteborgs kommun gäller att flera secondhandaktörer inom gångavstånd tar emot möbler, och återvinningscentral finns i centrala Göteborg.

I Linnéstaden väger uppställning och bärsträcka tyngst.

Ingen behöver resa centrala Göteborg, fem minuter från Järntorget för att ett moment ska bli utfört.