Dödsbo Helhetslösning
i Valbo

Merparten av det vi utför i Valbo faller inom tre återkommande typer.

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av villabebyggelse från 1970–90-tal väster om Gävle, äldre bruks- och bybebyggelse kring Gavleån och handelsområde med angränsande bostadskvarter.

Villaområdena har breda gator och egna uppfarter, medan äldre byhus vid ån har smalare infarter och uthus på baksidan.

Här gäller dessutom att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Vad gäller uppställning: fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

I Valbo sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.

I Valbo gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Det påverkar bemanning, fordonsval och tidsplan i samtliga moment, inte bara i tömningen. Även städutrustning ska upp samma väg.

Allt bedöms vid den kostnadsfria värderingen så att priset står fast.

Räkna med några dygn till besök, ett par veckor till start och ett par dagar på plats. Städning läggs dagen efter tömningen.

Säsongen i Valbo: Vinterväghållningen är god på huvudstråken men mindre byvägar kan vara snötäckta längre in på dagen.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid eller tillträde som närmar sig – går det att starta inom några dygn.

Återvinningscentral i Gävle kommun och flera secondhandmottagare i Gävleområdet.

Återvinningscentral i Gävle kommun och flera secondhandmottagare i Gävleområdet.

I Valbo väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.

Trapphuset är den enskilt största tidsfaktorn i den här typen av fastigheter. Vi mäter det vid värderingen så att offerten stämmer.

Trapphuset skyddas under arbetet och städas av när vi är klara.

En helhetslösning innebär att värdering, försäljning, tömning, eventuell sanering, städning och transport planeras som ett sammanhängande arbete med en ordning som håller: värdera först, sälja därefter, tömma sedan och städa sist.

När delarna handlas upp separat betalas framkörning flera gånger och tidsplanen tappar sammanhang. Det är den dyraste varianten, inte den billigaste.

I Valbo planeras kedjan efter att Villaområdena har breda gator och egna uppfarter, medan äldre byhus vid ån har smalare infarter och uthus på baksidan.

I uppdraget ingår värdering, sortering, inköp av säljbart bohag, förmedling till auktion när det är motiverat, tömning, avfallshantering, städning och fotodokumentation.

Sanering och magasinering läggs till när de behövs och prissätts separat, men planeras in i samma tidsplan.

Lokalt gäller för avsättningen: Återvinningscentral i Gävle kommun och flera secondhandmottagare i Gävleområdet.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Valbo där villabebyggelse från 1970–90-tal väster om Gävle dominerar.

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

Villaområdena har breda gator och egna uppfarter, medan äldre byhus vid ån har smalare infarter och uthus på baksidan. Det avgör vilket fordon som kan användas och därmed hur många vändor uppdraget kräver.

Står bostaden tom över vintern kontrollerar vi att den lämnas frostfri och att vatten är avstängt.

Ett besök i Valbo blir annars lätt en heldag för den som bor i Gävle.

Här är det typiskt garage och carport som bär värdet.

Ni får en värderad förteckning före arbetet, löpande bilder under uppdraget och en slutdokumentation av samtliga utrymmen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Valbo.

Vi redovisar var sakerna tagit vägen. Frågan kommer alltid, och svaret bör finnas skriftligt.

Handlingar, foton och post överlämnas alltid till kontaktpersonen.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.

Ett hus i Valbo rymmer betydligt mer än vad som syns vid en snabb rundvandring. Vind, källare, garage, uthus, förråd och ibland trädgård ska med i planeringen, annars stämmer varken tid eller pris. Vi går igenom samtliga utrymmen vid värderingen och redovisar dem var för sig i offerten.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Ett hus i Valbo rymmer betydligt mer än vad som syns vid en snabb rundvandring. Vind, källare, garage, uthus, förråd och ibland trädgård ska med i planeringen, annars stämmer varken tid eller pris. Vi går igenom samtliga utrymmen vid värderingen och redovisar dem var för sig i offerten.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Ligger dödsboet strax utanför Valbo hanteras det i samma tur.

Här styrs dagsplaneringen av att villaområdena har breda gator och egna uppfarter.

Så snart familjen börjat tömma på egen hand försvinner underlaget för både värdering och kvittning. Därför bör besöket bokas innan något flyttas.

Städningen ska ligga efter tömningen och med marginal till besiktning. Två dagar i rätt ordning är billigare än tre i fel.

Bohagsprofilen i Valbo: Bohag med villaprägel: garage och carport, trädgårdsmaskiner, fritidsutrustning och möbler från 1980–2000-tal.

Behov av sanering bedöms på plats: vinterväghållningen är god på huvudstråken men mindre byvägar kan vara snötäckta längre in på dagen.

Valbo ligger cirka 12 minuter väster om Gävle från Gävle, och det är vanligt att samtliga delägare bor på annan ort.

Nyckelhämtning, genomförande och slutbesiktning sköts av oss, med löpande bildrapportering. Resan blir aldrig nödvändig.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket håller nere framkörningen.

Många uppdragsgivare finns i eller kring Gävle och följer arbetet via rapporterna.

All kontakt går genom en person hos oss. Det gör att ingen behöver upprepa förutsättningarna för varje ny leverantör.

Fakturan är en, med samtliga poster redovisade var för sig och med inköp av bohag som avdrag. Ni ser vad varje del kostat.

Restiden cirka 12 minuter väster om Gävle från Gävle gör att många dödsbodelägare i Valbo sköter hela ärendet på distans.

I Gävle kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Lokalt förekommer bohag med villaprägel – sådant värderas alltid separat.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.