Auktion
i Barkarby

Uppdragen i Järfälla kommun följer i praktiken tre mönster.

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av äldre villabebyggelse i Barkarby villastad från 1920–50-tal, nybyggda kvarter i Barkarbystaden med garage under mark och handelsområde med lager och verksamhetslokaler.

De nya kvarteren har underjordiska garage med höjdbegränsning och angöringsplatser som måste bokas, medan villastaden har smala gator.

Här gäller dessutom att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

Vad gäller uppställning: uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.

Med äldre villabebyggelse i Barkarby villastad från 1920–50-tal och nybyggda kvarter i Barkarbystaden med garage under mark i Barkarby innehåller boet ofta maskiner, redskap och verktyg som har en egen och stabil auktionsmarknad.

Maskiner säljs bäst i driftskick och med tillbehör samlade. En traktorredskapsdel utan fäste är svårsåld, samma del komplett är det inte.

Drivmedel töms före transport och hanteras som farligt avfall.

I Barkarby förekommer bohag med samlingar där rätt auktionshus betyder mer än auktionsformen i sig.

Mynt, frimärken, instrument, vapen och äldre böcker har egna specialauktioner med köpare som betalar mer än en allmän bohagsauktion ger.

Vi föreslår kanal per post i stället för att skicka hela bohaget till samma ställe.

Barkarby ligger cirka 20 minuter nordväst om Stockholms innerstad, och Stockholm är närmaste större stad.

Flera uppdrag i Stockholms län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.

Säljaren får en avräkning där provision och avgifter framgår post för post. Det är nettosumman, inte klubbslaget, som når dödsboets konto.

Vi går igenom kalkylen innan något lämnas in, så att ni vet vad ett förväntat klubbslag ger i handen. Är nettot lågt föreslår vi ett annat upplägg.

Utbetalning sker till dödsboets konto och redovisas så att beloppet kan tas upp i dödsboets redovisning.

I Barkarby är avståndet till auktionsleden en verklig faktor. Ett föremål måste bära både transport och avgifter för att det ska löna sig, och det gör att gränsen går högre här än i en storstad. Vi säger var den gränsen går för just ert bohag i stället för att lämna in allt på chans.

Det som inte lämpar sig för auktion köper vi in direkt eller lämnar till återbruk.

Poster som inte når bevakningen kan läggas ut på nytt med sänkt bevakning, säljas direkt eller skänkas. Att transportera tillbaka dem till dödsboet är sällan motiverat.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i Järfälla och flera återbruksaktörer i nordvästra Storstockholm.

Vi meddelar alltid resultatet post för post, även när utfallet blev sämre än förväntat.

Bor ni inte i Barkarby ersätter dokumentationen det egna besöket.

Här är det typiskt lägenhetsbohag i nyproduktion samt fullpackade källare och garage i den äldre villastaden. som bär värdet.

Återvinningscentral i Järfälla och flera återbruksaktörer i nordvästra Storstockholm.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.

Fastigheter i Barkarby har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att byggtrafik och avstängningar i den växande stadsdelen ändrar tillfartsvägar med kort varsel.

Ett hus rymmer fler generationers ägodelar. Vi bedömer varje kategori separat och redovisar vad som bör gå på auktion och vad som inte bör det.

Vi öppnar inte personliga handlingar. Sådant sorteras ut och lämnas samlat till er.

När vi ändå är i Järfälla kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.

Eftersom äldre villabebyggelse i Barkarby villastad från 1920–50-tal och nybyggda kvarter i Barkarbystaden med garage under mark dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: återvinningscentral i Järfälla och flera återbruksaktörer i nordvästra Storstockholm.

Som stadsdel i Svealand har Barkarby egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Svealand.

I äldre villabebyggelse i Barkarby villastad från 1920–50-tal görs det oftast rum för rum.

Föremålen packas och transporteras samlat. Ömtåligt gods emballeras separat och konst transporteras stående.

I Barkarby gäller att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg, och de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot

Restiden cirka 20 minuter nordväst om Stockholms innerstad till Stockholm innebär att inlämning planeras i ett svep, inte i flera vändor.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Vi utgår från Stockholm-området och kan därför komma snabbt till Barkarby.

Återvinningscentral i Järfälla och flera återbruksaktörer i nordvästra Storstockholm.

Föremål med en tydlig samlarkrets går bra på auktion – konst med signatur, märkta möbler, silver, ur, mynt och samlingar av alla slag.

Det som säljer sämst är vardagsmöbler i standardutförande, vitvaror, elektronik och textilier. De kostar mer i hantering än de klubbas för och bör i stället skänkas.

Vi delar upp bohaget innan något katalogiseras, så att auktionsdelen bara innehåller det som faktiskt har en köpare.

Utropspriset sätts medvetet under bedömt marknadsvärde för att skapa budgivning. Bevakningen – lägsta pris säljaren accepterar – sätts däremot vid den nivå där en försäljning fortfarande är rimlig.

En för hög bevakning ger osålda poster och extra hantering; en för låg ger onödigt låga avslut. Vi föreslår nivå och ni beslutar.

Bohaget i Barkarby innehåller typiskt Bohag av blandad typ: lägenhetsbohag i nyproduktion samt fullpackade källare och garage i den äldre villastaden.

Beskrivningen omfattar märkning, material, mått, datering och skick. Fel och skador redovisas – dolda brister sänker förtroendet och därmed budnivån.

Föremål utan säker attribuering beskrivs som just osäkra. Att gissa i katalogtexten är både felaktigt och kontraproduktivt.