Köp av Dödsbo
i Bomhus

Merparten av det vi utför i Bomhus faller inom tre återkommande typer.

Egnahemmen har egna uppfarter men trånga källartrappor, och kustvägarna mot Bönan är smala med få vändplatser.

Här gäller dessutom att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Vad gäller uppställning: fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

Många uppdragsgivare finns i eller kring Gävle och följer arbetet via rapporterna.

Fastigheter i Bomhus har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

Bohag med bruks- och kustprägel: fiskeredskap, båttillbehör, verkstadsverktyg och förråd i uthus och bodar.

Vi räknar samman förväntad intäkt från det säljbara, drar av kostnaden för tömning, transport och avfallshantering, och lämnar mellanskillnaden som bud.

Ni får se posterna var för sig. Ett bud utan redovisning är omöjligt att bedöma, och det är därför vi alltid visar hur summan är uppbyggd.

I Bomhus innehåller bohagen typiskt Bohag med bruks- och kustprägel: fiskeredskap, båttillbehör, verkstadsverktyg och förråd i uthus och bodar.

Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Gävle kommun.

Ett besök i Bomhus blir annars lätt en heldag för den som bor i Gävle.

Efter avtal bokas tömningsdag. Innehållet delas i tre flöden och bostaden lämnas tom och sopad, förråd och vind inräknade.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i Gävle och återbruksaktörer i kommunen.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

Havsnära dimma och is gör vägarna hala vintertid, och sommarens utflyktstrafik mot fiskelägena ökar belastningen.

I Bomhus förekommer bohag med samlingar: mynt, frimärken, böcker, vinyl, konst eller instrument.

Samlingar prissätts var för sig. De kan ensamma överstiga värdet på allt annat i bostaden och ska inte klumpas ihop med lösöret i övrigt.

Är osäkerheten stor föreslår vi auktion i stället för köp, eftersom klubbat pris blir det marknaden faktiskt betalar.

Med Gävle som närmaste storstad ligger Bomhus cirka tio minuter öster om Gävle centrum.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Återvinningscentral i Gävle och återbruksaktörer i kommunen.

Orten räknas som stadsdel och tillhör Gävle kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

Vi lämnar aldrig bud på beskrivning eller bilder från säljaren. Genomgången görs på plats, i alla utrymmen, och kostar ingenting.

I Bomhus påverkas besöket av att Egnahemmen har egna uppfarter men trånga källartrappor, och kustvägarna mot Bönan är smala med få vändplatser.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom havsnära dimma och is gör vägarna hala vintertid, och sommarens utflyktstrafik mot fiskelägena ökar belastningen.

Bärvägen påverkas av att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

När vi ändå är i Gävle kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.

Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.

Utan besök går det inte att bedöma detta: egnahemmen har egna uppfarter men trånga källartrappor, och kustvägarna mot Bönan är smala med få vändplatser.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta egnahems- och villabebyggelse kopplad till Korsnäsverken.

I Bomhuss husbestånd finns ofta en verkstad eller ett garage med verktyg och maskiner som har verkligt andrahandsvärde. Handverktyg, elverktyg, trädgårdsmaskiner, cyklar och fiskeutrustning är sådant vi köper in, och det höjer budet på hela bohaget märkbart.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

I Bomhuss husbestånd finns ofta en verkstad eller ett garage med verktyg och maskiner som har verkligt andrahandsvärde. Handverktyg, elverktyg, trädgårdsmaskiner, cyklar och fiskeutrustning är sådant vi köper in, och det höjer budet på hela bohaget märkbart.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

Har bohaget värde men bostaden ändå ska tömmas och städas är kvittning oftast bättre än ett rent köp: värdet dras av på fakturan i stället för att betalas ut.

Blir värdet högre än arbetskostnaden får dödsboet mellanskillnaden utbetald. Det händer oftast när det finns ädelmetall eller samlarföremål i boet.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

Här styrs dagsplaneringen av att egnahemmen har egna uppfarter men trånga källartrappor.

Vi köper lösöre: möbler, husgeråd, verktyg, smycken, konst, samlingar och elektronik. Vi köper inte fast egendom, fordon som kräver registreringsärenden eller sådant som tillhör annan än dödsboet.

Foton, brev och handlingar undantas alltid. De överlämnas till dödsboets kontaktperson och räknas inte in i något bud.

Här rör det ofta bohag med bruks- och kustprägel, som bedöms innan bortforsling.

För egnahems- och villabebyggelse kopplad till Korsnäsverken och flerbostadshus från 1950–70-tal kring Bomhus centrum räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentral i Gävle och återbruksaktörer i kommunen.

Köpet dokumenteras skriftligt med vad som ingår, vad som undantas, belopp och datum för tömning. Betalning sker till dödsboets konto, aldrig kontant till enskild delägare.

Alla dödsbodelägare måste vara överens om en försäljning. Saknas enighet avvaktar vi tills frågan är löst inom boet.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.