Dödsbovärdering
i Sotenäs

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

Husen på Smögen nås via branta trappor och gångbryggor där allt bohag måste bäras för hand långa sträckor.

Vid bemanning väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

För fordonen gäller att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.

All logistik i Västra Götalands län hanteras av oss.

Behov av sanering bedöms på plats: juli fyller fiskelägena med besökare och gör angöring nästan omöjlig dagtid, medan vinterstormar begränsar arbete på klippsidor.

Återvinningscentral i kommunen; bohag från sommarhus samordnas ofta i lass utanför högsäsong.

Mottagningen i Sotenäs kommun innebär att återvinningscentral i kommunen; bohag från sommarhus samordnas ofta i lass utanför högsäsong.

Räkna med en till tre timmar på plats. Alla utrymmen gås igenom – förråd, vind, källare och eventuella uthus – just för att det är där verktyg, samlingar och möbler av värde brukar finnas.

I Sotenäs påverkas besöket av de praktiska förutsättningarna: Husen på Smögen nås via branta trappor och gångbryggor där allt bohag måste bäras för hand långa sträckor.

Ni behöver inte närvara. Vi hämtar nyckel, går igenom bostaden och skickar underlaget digitalt – ett vanligt upplägg när delägarna bor långt bort. Restiden cirka en timme väster om Uddevalla styr hur vi lägger besöket.

Här rör det ofta bohag med kust- och sommarhusprägel, som bedöms innan bortforsling.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Avståndet till Uddevalla innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.

Sotenäs är en skärgårds-/kustort och närmaste större marknad är Uddevalla, cirka en timme väster om Uddevalla. Det påverkar vilka föremål som är värda att transportera för försäljning.

Föremål med hög andrahandsmarknad – smycken, ur, samlarföremål, vissa möbelklassiker – bär transporten utan problem. Volymgods gör det sällan, och säljs hellre lokalt eller skänks på orten.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i kommunen; bohag från sommarhus samordnas ofta i lass utanför högsäsong.

Först fastställs metall och finhalt via stämpeln, sedan bedöms stenar och sist formgivningen. Ett smycke utan märkning har åtminstone metallvärde; med känd formgivare kan värdet ligga långt över det.

Armbandsur värderas på verk, referens, originaldelar och om ask och papper finns kvar. Det är en av få kategorier där dokumentationen kan vara värd mer än själva föremålet.

Kontanter, smycken och myndighetspost läggs alltid undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.

Återvinningscentral i kommunen; bohag från sommarhus samordnas ofta i lass utanför högsäsong.

Marknadsvärdet är vad någon faktiskt betalar i dag. Affektionsvärdet är vad föremålet betyder inom familjen. Bara det första kan skrivas in i en bouppteckning, men det andra är det som avgör vilka samtal som blir svåra.

När skillnaden är stor mellan pris och betydelse föreslår vi att föremålet stannar i familjen. Att sälja ett minne för några hundralappar brukar ingen tycka var rätt beslut i efterhand.

Uppdrag i grannorterna samordnas med Sotenäs för att slippa extra framkörning.

Konst värderas på konstnär, teknik, format och skick. Signerad grafik i numrerad upplaga har en tydlig marknad; oljemålningar av okänd hand har det sällan, oavsett hur påkostad ramen är.

Bokhyllan ger sällan pengar. Undantagen är kompletta serier, lokalhistoriskt material, kartor och äldre facklitteratur. Övriga böcker går till second hand.

Poängen med en utomstående värdering är att beloppet inte kommer från någon av delägarna. Vi visar grunden för varje post, så samtalet kan handla om sakskäl i stället för misstankar.

Står två delägare fortfarande långt ifrån varandra är auktion den mest neutrala lösningen: klubbat pris är per definition marknadsvärde och kan inte ifrågasättas i efterhand.

Gäller oenigheten själva arvsfördelningen, och inte värdet på sakerna, är det en juridisk fråga för en jurist eller för en boutredningsman förordnad av tingsrätten.

Med fiskelägesbebyggelse i Smögen, Kungshamn och Hunnebostrand och sommarhus på klippor och berg längs kusten som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Sotenäs på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att återvinningscentral i kommunen; bohag från sommarhus samordnas ofta i lass utanför högsäsong.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

Utlåtandet innehåller datum, bostad, en numrerad lista över föremålen, bedömt värde för varje post och en totalsumma, med bilder på de poster som väger tyngst.

Underlaget används som bilaga när dödsboets tillgångar ska redovisas i bouppteckningen, och det fungerar som gemensam utgångspunkt när dödsbodelägarna ska fördela bohaget mellan sig.

Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Det är därför värderingen bör göras tidigt – inte veckan innan fristen går ut.

Restiden cirka en timme väster om Uddevalla gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.

I Sotenäs hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. Det spelar roll redan vid värderingen, eftersom ett tungt skåp på tredje våningen kostar mer i arbetstid att få ut än vad det inbringar. Vi bedömer varje större möbel både efter marknadsvärde och efter vad det kostar att flytta den, och redovisar bägge delarna.

Vi mäter trapphus, dörrar och svängrum i samband med genomgången. Det gör att offerten bygger på verkliga förhållanden och att vi vet i förväg om något behöver isärtas eller sänkas ut genom fönster.

I Sotenäs väger uppställning och bärsträcka tyngst.

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

Sotenäs ligger cirka en timme väster om Uddevalla, och Uddevalla är närmaste större stad.

Flera uppdrag i Västra Götalands län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.

Skiljelinjen går sällan vid hur fint något är, utan vid om det finns en köpare inom rimligt avstånd och till en nivå som täcker hantering och transport. Ett tungt ekmatbord kan sakna nettovärde medan en liten låda smycken bär hela uppdraget.

Det som inte går att sälja men fungerar skänks vidare. Det sänker mängden avfall, kostar mindre än deponi och är anledningen till att så stor del av ett bohag kan få ett fortsatt liv.

Lokalt gäller följande för avsättningen: Återvinningscentral i kommunen; bohag från sommarhus samordnas ofta i lass utanför högsäsong.

Juli fyller fiskelägena med besökare och gör angöring nästan omöjlig dagtid, medan vinterstormar begränsar arbete på klippsidor.

En värdering börjar med att bohaget delas upp i grupper som prissätts på olika sätt: möbler, porslin och glas, smycken och ur, konst och grafik, böcker, verktyg och maskiner samt lös elektronik. Varje grupp har sin egen andrahandsmarknad och sitt eget tempo.

För möbler avgör tillverkarmärkning, originalskick och kompletta serier. Porslin har värde som hel servis, sällan styckvis. Smycken bedöms på stämpel och metallhalt, konst på signatur och teknik, maskiner och verktyg på märke och driftskick.

I Sotenäs styrs bilden av vad bostäderna faktiskt innehåller. Bohag med kust- och sommarhusprägel: båtutrustning, fiskeredskap, sjömärken, trädgårdsmöbler och bodförvaring.

Bohag med kust- och sommarhusprägel: båtutrustning, fiskeredskap, sjömärken, trädgårdsmöbler och bodförvaring.

Vi tittar på bärsträckan från port till uppställningsplats i samband med genomgången. Är den lång planerar vi in fler bärare och kortare pass, vilket påverkar priset – men aldrig i efterhand.

Behövs tillstånd för uppställning ordnar vi det före arbetsdagen. Ni ska inte behöva sköta den kontakten.

Som skärgårds-/kustort i Götaland har Sotenäs egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Götaland.

I Sotenäs saknas hiss i merparten av fastigheterna. Det påverkar inte bara tömningen utan också värderingen.

En tung soffa eller ett massivt skåp fyra trappor upp kan kosta mer i hantering än det inbringar. Vi räknar därför alltid nettot – värde minus bärning och transport – innan vi rekommenderar försäljning.

Små föremål med högt värde per kilo – smycken, ur, mynt, silver – påverkas inte alls av bärvägen och blir därför relativt sett viktigare i den här typen av bestånd.

Här är det typiskt båtutrustning som bär värdet.